Описание
Предлагается к продажеаренде фабрика прачечная на земельном участке 67,00 соток по адресу: г. Одесса. Имеется государственный акт на землю. Участок имеет правильную форму.
Площадка имеет фасадную часть, которая выходит на улицу Химическую и имеет въездные ворота с электронным управлением. Ширина ворот 3 м. Площадка возле здания уложена тротуарной плиткой с выдержанным уклоном для слива дождевой воды. С правой стороны площадка граничит с подстанцией облэнерго «Киевская», с левой и задней стороны граничит с территорией завода.
Комплекс сооружен в 2007 году. Оформлены разрешительные документы на юридическое лицо.
На участке 35 соток расположены здание административно бытовое 900 кв. м и производственное здание 1 960 кв м, помещение парогенераторной 40 кв .м. и территория двора. Во дворе находится подземная емкость для запаса воды на 250 куб м с подземной насосной станцией и пожарными насосами WILO. Строение административного корпуса имеет 3 этажа. Крышная модульная котельная расположена на 4 этаже мощностью 1,1 МВт-5 блоков по 220 кВт. Котельная используется для подогрева воды для бытовых нужд, отопления и вентиляции. Мощность взята с избытком для возможности отопления планируемого соседнего здания.
На площадке имеется газораспределительная станция среднего давления с корректором и прибором учета с электронным блоком выдачи показаний потребления газа. Из газораспределительной станции уходит две ветки с газом среднего и низкого давления.
Среднее давление используется в парогенераторной, низкое давление используется в крышной котельной.
На участок подводится электропитание трехфазное мощностью 450 кВт от соседнего завода, где установлены счетчики учета электроэнергии. Участок граничит с городской подстанцией, на которую приходит 110 кВ. Свободная мощность на городской подстанции имеется. С участка уходит отдельная ветка канализации с входом в городской коллектор.
Имеется ввод воды с сопряженным счетчиком учета.
Территория огорожена бетонными плитами со стороны не застроенного участка и металлическим забором возле производственных помещений. Перед административным зданием оборудована зеленая зона с газоном и кустарниками с автоматическим поливом. Административное здание состоит из трех этажей. Построено из бетонных блоков фундамент и первый этаж и кирпич красный для уровня третьего этажа. На первом этаже находятся бытовки персонала отдельно мужская и женская. На каждом этаже есть туалеты. На втором этаже находятся кабинеты персонала, комната приема пищи. На третьем этаже находятся кабинеты административного персонала. 1 и 2 этажи имеют высоту 2,40 м, 3 этаж имеет высоту 2,90 м. Санузлы облицованы плиткой по всему периметру. Внутренние стены выполнены из гипсокартона. Используются в административном помещении потолки «армстронг». Внешние стены поверх кирпичной кладки отделаны минеральной ватой, ветрозащитной пленкой и профнастилом металлическим синего и серого цвета компании RANNILA. По всему зданию установлена пожарная сигнализация, выполнена разводка пожарных гидрантов. В административном помещении 7 гидрантов. В производственном помещении 12 гидрантов.
Производственное помещение имеет двухскатную крышу со световыми окнами и открывающимися фрамугами в этих световых окнах. Построено помещение в виде металлических колон с ленточным фундаментом и фермами для кровли. Производственное помещение имеет наружные стены и кровлю из сендвич панелей.
Внутренние перегородки выполнены из профнастила с заполнением минеральной ватой. В производственном помещении установлен наливной пол. Во всех помещениях установлена приточная вытяжная вентиляция с возможностью подогрева воздуха от крышной котельной.
В данный момент производственные помещения используются для прачечной и стирки ковров. Есть цех грязного белья, зона стирки и глажки белья, цех чистого белья, помещение водоподготовки, цеха для приема, стирки ковров и их сушки. Есть два помещения в производственном помещении с отдельными входами для складов.
Отдельно существует помещение парогенераторной в которой установлен котел на 2 500 кг пара в час, с возможностью установки еще одного котла. Согласование есть от котлонадзора и экологов. На верхних точках установлена молниезащита-крышная котельная и газораспределительная станция.
