Описание
Предлагаются к аренде складские и административные помещения — площадью 2522,80 кв.м по адресу Киев, пр-т Победы, 15 км.
Состояние помещений удовлетворительное.
Рядом остановка городского автотранспорта, отдельный въезд на территорию, 7 минут на авто до станции метро Житомирская (4км).
коммуникации:
отопление имеется (необходимо проводить ремонтные работы);
земельный участок — 0,872 га;
сан. узел, водоснабжение, канализация — присутствуют.
Предлагаемая в аренду, кв. м., в том числе:
— административные помещения 670,70 м.кв.
— складские помещения 1852,10 м.кв.
Коммунальные услуги, в месяц — Арендатор платит в полном объеме все коммунальные платежи по зданию, а именно:
— Арендатор платит в полном объеме все коммунальные платежи по зданию и услуги по содержанию здания согласно прямых договоров заключенных им самостоятельно с поставщиками таких услуг. К моменту заключения таких договоров услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачиваются Арендатором по показателям
счетчиков согласно объема фактического потребления, возмещения — не менее 1,01 грн. (Одна гривна 01 копейка) с НДС за 1 м2 арендуемой площади, а именно:
тех. обслуживание автоматического водоснабжения — не менее 0,06 грн с НДС за 1 м2;
расходы на обслуживание и эксплуатацию электросетей и электрооборудования — не менее 0,95 грн с НДС за 1 м2;
уборка помещений — за счет арендатора;
уборка придомовой территории — за счет арендатора;
вывоз мусора — за счет арендатора;
обслуживание пожарной сигнализации — за счет арендатора;
физическая и техническая охрана — за счет арендатора.
Размер платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию коммерческой недвижимости может быть изменен в случае изменения или введения новых цен, тарифов на коммунальные услуги, введения иных обязательных сборов и платежей в соответствии с законодательством Украины.
Налоги — сумму налога на недвижимость и арендную плату за землю включен в состав арендной платы. Дополнительно Арендатором не компенсируются.
Индексация аренды — ежегодное повышение арендной платы на 10%, начиная с 25-го месяца аренды.
Срок аренды — 5 лет.
Арендные каникулы — с первого по двенадцатый (включительно) месяц аренды арендатор платит 50% месячной арендной ставки и 100% расходы на содержание и коммунальные услуги
Ремонт под собственные нужды осуществляется силами и за счет Арендатора.
Передача недвижимого имущества — осуществляется после уплаты Арендатором денежной суммы залога в размере не менее суммы месячной арендной платы.
Арендатор обязуется установить в арендованном имуществе технические средства учета электрической энергии, а именно интервальные (почасовые) счетчики
Особые условия: Арендатор должен обеспечить круглосуточный доступ к зданию лит. «Е», а именно: помещений второго этажа №№ 1-7 и подвальных помещений.
