Все действия
B
Все типы
Все города
Все локации
Все области
поиск...

Склады класса B

Аренда склада

Аренда склада 2000 кв.м. г. Кропивницкий

без НДС 90 грн за кв.м.
Услуги ответственного хранения; Сдача в аренда складских площадей; Варианты под сдачу: от 500 до 2000 кв.м; Характе [...]
Услуги ответственного хранения; Сдача в аренда складских площадей; Варианты под сдачу: от 500 до 2000 кв.м; Характе [...]
Аренда склада

Аренда склада 500 кв.м. г. Одесса

175 грн за кв.м.
Предлагается в аренду склад класса В  г. Одесса Малиновский район на Киевской трассе общей площадью 500 кв. м. со с [...]
Предлагается в аренду склад класса В  г. Одесса Малиновский район на Киевской трассе общей площадью 500 кв. м. со с [...]
Аренда склада

Склад STV group 500 кв.м. г.Одесса

без НДС 145 грн за кв.м.
Услуги ответственного хранения; Сдача в аренда складских площадей; Сдаем в аренду 500 кв.м Спектр предоставляемых у [...]
Услуги ответственного хранения; Сдача в аренда складских площадей; Сдаем в аренду 500 кв.м Спектр предоставляемых у [...]
Аренда склада

Аренда складского комплекса класс А,В г. Льв...

от 160 грн за кв.м. с НДС
На территории будет функционировать заведение общественного питания; Административное здание с офисными помещениями [...]
На территории будет функционировать заведение общественного питания; Административное здание с офисными помещениями [...]
33 000 м2подробнее
Аренда склада

Аренда складского помещения 8900 кв.м. г. Те...

70 грн за кв.м.
Сдается в аренду складское помещение для хранения вещей, с кран-балкой и рампой. м. Тернополь. Промышленный район. [...]
Сдается в аренду складское помещение для хранения вещей, с кран-балкой и рампой. м. Тернополь. Промышленный район. [...]
Аренда склада

Аренда склада 2000 кв.м. с. Партизанское

60 грн за кв.м.
Мы предлагаем на выгодных условиях аренду современного склада хорошего качества — 2 000 м2. Склад класса В. G [...]
Мы предлагаем на выгодных условиях аренду современного склада хорошего качества — 2 000 м2. Склад класса В. G [...]
Аренда склада

Склад. 100км от Львова .Траса Киев Чоп

85 грн /місяць
Подходит под логистика, производство. Может быть использован супермаркет д. материалов, мебели, быт.техника, продук [...]
Подходит под логистика, производство. Может быть использован супермаркет д. материалов, мебели, быт.техника, продук [...]
Продажа

Продажа — Сухой склад, 6000 кв.м., г. ...

19 656 грн
Новий склад — В класса 6000м2 возле Аеропорта «Жуляны» Продаю новый склад под ключ. 5 мин до Аэропорта и 10 м [...]
Новий склад — В класса 6000м2 возле Аеропорта «Жуляны» Продаю новый склад под ключ. 5 мин до Аэропорта и 10 м [...]
Продажа

Продажа — Сухой склад, 6000 кв.м., г. ...

36 504 000 грн
251332 N3 Если в Ваших планах интересует покупка производственно-складского комплекса, для организации производства [...]
251332 N3 Если в Ваших планах интересует покупка производственно-складского комплекса, для организации производства [...]
Продажа

Продажа — Сухой склад, 1200 кв.м., г. ...

19 656 грн
Продажа современного склада 1200 кв.м. Расположен на улице Народного Ополчения. Охраняемая территория. Видеонаблюде [...]
Продажа современного склада 1200 кв.м. Расположен на улице Народного Ополчения. Охраняемая территория. Видеонаблюде [...]
Аренда склада

Аренда — Сухой склад, 1440 кв.м., г. У...

9 950 000 грн в месяц
Продаю в Одессе торгово-складской комплекс: • Общая площадь участка: 2000,00 кв.м. • Общая площадь строения: 1439,7 [...]
Продаю в Одессе торгово-складской комплекс: • Общая площадь участка: 2000,00 кв.м. • Общая площадь строения: 1439,7 [...]
Аренда склада

Аренда — Сухой склад, 1080 кв.м., г. Л...

100 грн за кв.м.
Сдается построенное складское помещение в с. Водоворотов, Каменка-Бугском р-на. Размер 18х60м, полезная высота 6,4 [...]
Сдается построенное складское помещение в с. Водоворотов, Каменка-Бугском р-на. Размер 18х60м, полезная высота 6,4 [...]

Аренда склада класса В: что нужно знать

Сфера розничной торговли и электронной коммерции стремительно развивается во всем мире. Однако чтобы хранить продукцию при четко заданных температурных режимах, нужен специально оборудованный склад. Большое количество продуктовых компаний предпочитают арендовать помещения класса B. Такие склады сочетают в себе хорошие условия для хранения и более низкие арендные ставки, по сравнению со складами класса А.

Склад категории B — что это означает?

Согласно наиболее распространенной классификации брокерского агентства Knight Frank, склад типа B —  это помещение с одним или несколькими этажами. Как правило, помещения этого класса прямоугольной формы. Склады категории B могут быть построенными с нуля или реконструированными под запросы хранения. 

Если склад многоэтажный, он должен быть оборудован подъемниками для грузов. Согласно классификации, минимальная грузоподъемность —  не меньше трех тонн. Также специалисты компании Knight Frank уточняют оптимальное количество подъемников —  1 единица на каждые 2 тысячи квадратных метров. Это условие необязательное. 

Классификация складов по классам —  это удобный инструмент для участников рынка недвижимости. Таким образом, арендаторы могут оценить помещение, узнать минимальные требования к складу каждого типа и подобрать оптимальный для бизнеса вариант. 

Согласно классификации Knight Frank, склады делятся на 6 типов —  A+, A, B+, B, C и D. Склады класса A+ —  это помещения, которые полностью удовлетворяют потребности бизнеса. Они оборудованы всем необходимым, чтобы обеспечить правильное хранение продукции. Таким образом, склад класса С —  это низшая категория помещений. Они подходят только для хранения товаров без особых условий. Склад категории B —  промежуточный вариант.

Характеристики и оборудование складов класса B

Брокерское агентство Knight Frank предъявляет минимальные требования к техническим характеристикам складов класса B: 

  • Минимальная высота потолков —  6 метров. 
  • Асфальтовый или бетонный пол без антипылевого покрытия. 

Стоит учитывать, что в классификации Knight Frank нет требований к минимальной нагрузке на пол для складов класса В. 

Также брокерское агентство предъявляет к складам типа В дополнительные требования к коммуникациям и оборудованию. Это наличие: 

  • Отопительной системы. 
  • Пожарной сигнализация и системы тушения пожара.
  • Телекоммуникаций. 
  • Систем охраны и видеонаблюдения. 

Также на складах класса В должны быть комфортные условия для загрузки и разгрузки транспорта. Для этого помещение должно быть обязательно оборудовано пандусом. Кроме того, на складах класса В обустраивают специальные площадки для транспорта. Здесь машины могут ждать своей очереди на погрузку/выгрузку или маневрировать. 

Кроме того, согласно требованиям Knight Frank, на территории склада должна работать охрана. Еще одно обязательное условие —  наличие вспомогательных помещений. Это могут быть офисы, раздевалки для персонала, подсобки и так далее. 

Отдельный пункт в классификации складов типа В —  это необязательные условия:

  • Наличие вентиляционной системы. 
  • Проходящая возле склада Ж/Д ветка. 
  • Офисы на территории. 
  • Автономная электрическая подстанция. 
  • Тепловой пункт. 
  • Системы учета и контроля доступа сотрудников. 

Как видно, склад категории В сильно уступает в технических и эксплуатационных характеристиках помещениям категории А. Однако это хорошая альтернатива для компаний, которые хотят арендовать склад по оптимальной цене.

Склады класса B на рынке недвижимости Украины: сколько стоит аренда

Сейчас на рынке складской недвижимости Украины ощущается острая нехватка складов высокого класса. Крупные ритейлеры предпочитают строить собственные модернизированные помещения для хранения с нуля. Однако для менее крупных компаний склад класса В может стать хорошей альтернативой. 

В Киевской области самая популярная локация для аренды склада —  это Бровары, город-спутник Киева с огромным промышленным потенциалом и удобной транспортной развязкой. Кроме того, здесь проходит востребованное Черниговское. направление (трасса М-01). 

Склады класса В пользуются спросом и среди больших компаний. Так, по информации брокерского агентства CBRE, в 2020 году, ритейлер Fozzy арендовал более 7 тысяч квадратных метров на складе RLC Peremoha. Также расширился логистический провайдер UVK —  арендовал более 4 тысяч квадратных метров площади склада Unilogic Park II. 

Согласно последнему отчету CBRE Ukraine за первое полугодие 2020 года, арендные ставки на склады класса В варьируются от 90 до 110 гривен за квадратный метр. Однако стоит учитывать и тип помещения. Так, например, стоимость аренды холодного склада будет выше —  от 200 гривен за квадратный метр.

Как подсчитать стоимость аренды склада класса B: от чего зависит цена

Как правило, стоимость аренды складов рассчитывается по 3-м параметрам: 

  1. Локация. Местоположение склада напрямую влияет на общие логистические затраты. Если склад находится далеко от точек сбыта, транспортные расходы растут. Кроме того, если помещение находится возле оживленных трасс, важно учитывать время в пробках. Локация склада —  это важный показатель для компаний, которые работают с логистикой последней мили. Таким образом, если недвижимость находится недалеко от города, с хорошей транспортной развязкой, стоимость аренды будет выше.
  2. Тип. К товарам предъявляют разные требования к условиям хранения. Поэтому классы принято классифицировать по типам, —  теплые, холодные, сухие, мультитемпературные и так далее. Например, для хранения мяса лучше подойдет холодный склад, где можно поддерживать низкие температуры. Для хранения металлических изделий арендуют сухие склады, чтобы защитить изделие от коррозии. Чтобы склад функционировал в нужном температурном режиме, используют дополнительное оборудование, —  холодильные камеры, системы отопления, вентиляции и так далее. Стоимость аренды и эксплуатации с дополнительными коммуникациями будет выше.
  3. Класс. Согласно всем существующим классификациям складов, чем выше класс, тем больше требований предъявляют к помещению. Это значит, что арендодателям необходимо позаботиться об оптимальных технических характеристиках, удобствах, благоустройстве территории. Поэтому стоимость аренды склада класса А+ будет намного выше, чем помещения класса D.

Также арендаторам стоит знать, что в большинстве случаев стоимость аренды указывают за каждый квадратный метр. Таким образом, чем больше пространства для хранения нужно компании, тем выше стоимость. Также при расчете затрат на содержание склада нужно учитывать коммунальные платежи.

WareTeka — простой и удобный инструмент для поиска складов

Логистические компании, ритейлеры и другие сегменты используют складскую недвижимость, чтобы масштабировать бизнес. Однако в Украине на поиск оптимального варианта уходит много времени, —  удобных инструментов нет. Платформа WareTeka создана, чтобы решить проблему. 

Мы предлагаем: 

  • Удобные инструменты для поиска складов по критериям. Одним компаниям нужно хранить товары при строгом температурном режиме, другим —  простое помещение для производственных нужд. WareTeka делает поиск склада под запросы бизнеса проще. На платформе можно отсортировать предложения по критериям, —  локации, типу, классу, степени механизации и так далее. Система отсеет все нерелевантные варианты. 
  • Самую большую складскую базу в Украине. WareTeka собрала в одном месте более тысячи складов по всей стране. База складов постоянно расширяется —  компания может найти подходящий вариант на одной платформе. 
  • Верифицированных партнеров. Мы проверяем каждого пользователя платформы. Это гарантирует, что сделка будет безопасной. 
  • Помощь в подборе складской недвижимости. Специалисты платформы WareTeka помогают пользователям найти склад под потребности бизнеса. Просто обратитесь за помощью в чат. 

Начните искать склад на WareTeka —  это просто, быстро и безопасно.

Сравнить объекты
No listings to compare