Аренда и продажа складов в городе Львов

Львов всегда был национально-культурным и научным центром. Его называют столицей Западной Украины.

Основу промышленного комплекса города составляют 240 предприятий разных форм собственности.
Во Львове сконцентрировано общегосударственное производство осветительных ламп, автопогрузчиков, автобусов. Здесь расположены завод строительных материалов, железобетонных конструкций, авиационно-ремонтный завод, производство комплектующих для немецких автомобилей Audi и BMW. Удельный вес продукции машиностроения и металлообработки составляет 17,6 %, лёгкой промышленности 6,2 % (хлебокомбинат, кондитерская фабрика, ликёро-водочный завод), химической и нефтехимической 6 %, промышленности стройматериалов 5,5 %.

Аренда помещений и складов во Львове преимущественно пользуется спросом у собственников предприятий. Складские помещения во Львове сдаются в разных метражах. Полная аренда здания предполагает сдачу маленьких складов до 1000 м2, где цена колеблется от 5 гривен за метр квадратный. Средние склады с площадью до 2000 м2 имеют стоимость от 20 гривен за квадратный метр.

Помещения, которые пользуются наибольшим спросом, от 2000 до 5000 м2. Это или крупные производственно-складские комплексы, или здания на территориях бывших/действующих предприятий. Взять их можно по цене от 100 гривен за квадратный метр.
В складском отношении по районам выделяется Зализничный и Сиховский. Первый стал основной территорией для машиностроения, что очень удобно, ведь рядом находится главная железнодорожная станция города.

Снять склад в Шевченковском районе Львова вполне легко. Там сформировался промышленный узел Рясное, где также сосредоточены цеха многих заводов.

Если Вам интересна аренда склада класса А во Львове, поспешите выбрать помещение от 160 гривен за квадратный метр в современном логистическом комплексе. Эти помещения утеплены, с хорошим подъездом и развитой инфраструктурой. При строительстве использовались современные технологии и материалы.

Эти склады высотой более 11,5 м оборудованы перегрузочными устройствами для работы транспорта (автоматическими воротами, гидравлическими выравнивающими платформами, герметизаторами ворот). Они безопасны в плане наличия круглосуточной охраны и системы пожаротушения для каждого административного здания.

Складские помещения, которые постоянно сохраняют минусовую температуру, называют холодильниками. Например, во Львове есть производитель замороженных полуфабрикатов ОАО «Львовский хладокомбинат». Он представлен под торговой маркой «Лимо» и занимается производством мороженого в разных видах, реализацией замороженных продуктов.

Чтобы организовать такое большое производство, необходимы качественные склады. Какие же особенности в холодильных складах? Учитывая тот факт, что ассортимент склада продуктов питания может составлять до 10 тысяч наименований, выбору эффективного холодильного оборудования должно предшествовать изучение всех технических моментов.

Для поддержания необходимого температурного режима используют, как правило, системы непосредственного охлаждения или системы с хладоносителем. В качестве охлаждающей среды в системе применяется хладагент (фреон или аммиак), который при кипении в воздухоохладителе забирает тепло из окружающей среды. Фреон нетоксичен и взрывобезопасен, у него хорошие теплофизические и термодинамические характеристики.

Холодильные камеры делятся на различные категории, одни могут держать температуру до -5 градусов, а другие до -18 градусов. К преимуществам системы непосредственного охлаждения относятся простота конструкции холодильной установки и быстрое охлаждение камер, которое начинается сразу после пуска компрессора.

Система непосредственного охлаждения может быть централизованной и децентрализованной. В централизованной схеме в качестве холодильной машины используется один многокомпрессорный агрегат, снабжающий хладагентом все воздухоохладители. Децентрализованная схема состоит из нескольких локальных холодильных систем, полностью независимых друг от друга.

Можно снять холодный склад во Львове. Это тип складских помещений, где можно хранить продукты питания при минусовых температурах. В отличие от холодильных складов, здесь нет возможности использовать глубокую заморозку.

Промышленный склад помогает арендатору складировать сырье, материалы и готовую продукцию для производства. Это цеха с автономным отоплением мощностью более 500 кВт, установленной внутренней сигнализацией, территорией для обслуживания техники от 60 грн за квадратный метр.

В последнее время встречается коридорная система складских помещений, когда крупные склады разделяют на несколько маленьких, устанавливают между ними перегородки из металлопрофиля.

Подбор необходимого подъемного оборудования для склада проводят с учетом соответствия его характеристик параметрам грузов. При выборе конкретной схемы механизации необходимо учитывать объем товарных запасов склада и коэффициент использования площади по способам хранения (стеллажное, напольное, штабельное).

Складские помещения с рампой обеспечивают удобный подъезд грузового транспорта вдоль всего фасада склада. Стационарная рампа имеет высокий запас грузоподъемности для работы с тяжелыми грузами при разгрузке транспорта. Сейчас пользуются более удобной мобильной, передвижной рампой, когда ее можно быстро перемещать в любое место на территории складского комплекса к вагону или автомобилю, прибывшему под выгрузку. Механический привод изменения угла подъема дает возможность быстро состыковать устройство с транспортным средством.

Нередко в помещениях можно наблюдать наличие кран-балки. Цены на склады с рампой во Львове колеблются от 52 грн и выше за метр квадратный.

Услугу ответственного хранения товаров на складе предоставляют крупные логистические комплексы. Вы платите при этом за паллето-место или свою площадь. Комплексы предоставляют за отдельную плату эту услугу с подробным отчетом в конце определенного периода.

Такой вариант подходит даже тем, кто не находится во Львове, а управляет своим бизнесом дистанционно. Вы снимаете с себя ответственность за хранение, ведь компания анализирует срок хранения до отправки товара и составляем список требований к условиям пребывания продукции на складе с учетом ее типа. Эффективность такого варианта трудно переоценить, а стоимость является вполне доступной и может составить конкуренцию прочим подобным предложениям.

За подробной информацией по подбору складских помещений любых размеров и параметров обращайтесь к консультантам WareTeka по телефону +380(67) 370-64-58.

Львовская область динамично развивается в складском сегменте, по сравнению с другими регионами. Рынок складской недвижимости представлен относительно качественными складами. Общая площадь складских помещений составляет примерно 187 тысяч квадратных метров. По прогнозам международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield, складская площадь увеличится еще на 500 тысяч квадратных метров до 2023 года. Часть объектов уже готова к сдаче в эксплуатацию или готовится к девелопменту.

Сейчас во Львове строится ряд качественных объектов формата in-city (urban) logistics. Это автоматизированные складские комплексы, которые расположены ближе к конечному потребителю. Такие складские помещения размещаются вблизи густонаселенных районов с хорошей транспортной доступностью. Спрос на складские помещения в городе обусловлен стабильной динамикой развития продуктового ритейла, продажи повседневных товаров и услуг доставки.

Львовская область находится близко к границе Евросоюза, поэтому должна составлять конкуренцию по вакантным качественным складам. Международные компании отдают предпочтение объектам складской и логистической недвижимости с высокой коммерческой эффективностью. Несмотря на положительную динамику складского рынка, Львову сложно конкурировать по качественным требованиям.

Высокий спрос e-commerce и ритейлеров на склады обнажил проблему дефицита по всем типам производственных помещений. Электронная торговля нуждается в универсальной складской недвижимости, которая размещена в городе. Это обусловлено тем, что e-commerce важно быстро доставить товар до конечного пользователя.  Формат in-city (urban) logistics только запускается во Львове, поэтому онлайн-ритейлерам остается успевать арендовать сухие и теплые склады класса А в центре города.

Холодильные и морозильные склады также в дефиците. Если посмотреть на интерактивную карту, то предложений по этим видам складских помещений не больше 10. Кроме того, в ближайшие годы вряд ли будет положительная динамика по девелопменту холодильных и морозильных складов. Их строительство дорого стоит, а инвестиции не окупаются.

Для мелких онлайн-ритейлеров выгодным решением является аренда мини-склада во Львове. Это маленькие помещения, площадью до 60 квадратных метров. Стоимость аренды зависит от условий хранения. Если товар не требует специальных условий хранения, то цена будет ниже.

Больше всего предложений предложений по сухим складам класса D. Большая часть находится близко от железнодорожных путей. Здесь же проходят автотрассы М11 на Польшу и М06 на Венгрию. Самые лучшие складские помещения входят в состав логистических комплексов. Они также расположены вблизи транспортной развязки, недалеко от города или в густонаселенных районах. Предложений по складам класса А очень мало.

На нашей платформе аренда склада во Львове не станет проблемой. Настройте параметры поиска по классу и типу склада, а также метражу. Если вы не смогли подобрать нужное помещение, мы бесплатно найдем оптимальный вариант.

Также, у нас есть аренда склада Запорожье.