Склады, размещенные в Аренда

Хранение и распределение товаров на складе — приоритетная задача для 3PL-операторов; логистических провайдеров; компаний, работающих в аграрной сфере, FMCG, ритейла и многих других. Контроль распределительной мощности влияет на качество сервиса, снижает затраты на перевозку и оптимизирует ценообразование для конечного потребителя. Как показывает практика, для малого и среднего бизнеса покупка собственного помещения для хранения продукции часто нецелесообразна. Аренда склада более эффективна с финансовой точки зрения.

При поиске складских помещений украинские предприниматели столкнулись с проблемой отсутствия единой системы аренды складов. Платформа WareTeka — инструмент для быстрого и удобного поиска складских помещений в зависимости от потребностей бизнеса, начиная от аренды ангара и заканчивая подбором складов с необходимым температурным режимом.

Мы предоставляем удобную систему навигации и расширенные фильтры для аренды складского помещения в 2 клика во всех городах Украины. Ежедневно на сайте публикуются более 100 новых объявлений об аренде помещений для складирования.

Цена аренды складских помещений варьируется в зависимости от:

• Местонахождения. Складские помещения, которые находятся в отдаленных районах города и области, будут стоить дешевле из-за необходимости тщательного планирования транспортировки товаров.
• Площади. От размера склада зависит объем хранимой продукции. Чем больше помещение, тем выше его цена. 
• Класса помещения. В зависимости от технических параметров помещения склады разделяют на 6 категорий: А+, А, В+, В, С, D. Самый высокий — класс А+. Склады такой категории характеризуются большим метражом, в них может находиться офис компании, служебные кабинеты, инструменты для разгрузки и погрузки товаров. К самому низкому классу D относятся помещения, к которым выдвигаются минимальные требования для хранения. Это ангары, погребы, подвалы и производственные помещения без отопления. Соответственно, чем ниже категория склада, тем дешевле обойдется аренда. 
• Типа склада. В зависимости от особенностей температурного режима складские помещения разделяют на морозильные, холодильные, холодные, теплые и сухие. Под склад могут быть переоборудованы земельные участки и промышленные помещения. Некоторые арендодатели предлагают в аренду неотапливаемые помещения, например, ангары. Если предполагается хранение продуктов и материалов, которым нужен специальный температурный режим и определенный уровень влажности, то стоимость снятия оборудованного для таких целей склада будет выше. Складские помещения без специальных условий хранения будут стоить дешевле. 
• Условий хранения и погрузки товаров. Некоторые складские помещения сдаются в аренду с наличием стеллажей для хранения продукции, поддонов для удобства транспортировки погрузчиками. Это значительно упрощается планирование цепочки поставок, но влияет на конечную стоимость аренды помещения. 
• Наличия систем безопасности. Для хранения легковоспламеняемых категорий товаров система тушения пожара станет преимуществом. Также арендаторы обращают внимание на наличие в складском помещении сигнализации. Системы безопасности — критерий выбора склада, за который придется доплатить.

Выбирая помещения, стоит руководствоваться не только ценой аренды склада, а и особенностями бизнеса.

Специалисты платформы WareTeka собрали рекомендации, которые помогут снять помещение под склад в аренду по оптимальной цене: Для этого стоит

1. Учитывать особенности бизнеса при выборе размера помещения. Для малого и среднего бизнеса снять складское помещение с метражом более 1 тысячи метров квадратных будет нецелесообразным решением. В большинстве случаев свободное пространство будет простаивать без нужды, в том время как за аренду большого склада придется платить большую стоимость. 
2. Узнать, соответствует ли склад государственным нормам безопасности. Контролирующие органы обязаны тщательно проверять уровень пожарной безопасности. Лучше сразу позаботиться о соответствии норм, чем исправлять недочеты. 
3. Определиться, что важнее для бизнеса — низкая стоимость аренды или удобство транспортировки товаров. Для предпринимателей цена аренды производственного помещения — главный фактор выбора склада. Однако, если он находится слишком далеко от транспортной развязки, придется дополнительно оценить стоимость перевозки продукции. Низкая стоимость помещения не окупит затраты, которые придется вложить в транспортировку. Оптимизация убытков при снятии склада в отдаленном районе города оправдывается в том случае, если продукция предназначена для сезонного хранения. 
4. Обратить внимание на качество отделочных материалов. Для складских помещений используется прочное напольное покрытие, на котором не образуются сколы и неровности. Это увеличивает нагрузку на фундамент и облегчает использование специализированной техники для инвентаризации, загрузки и выгрузки товаров. Для избавления от посторонних шумов и оптимизации затрат в зимнее время при отоплении используют отделочные материалы, например сэндвич-панели. Также они позволяют добиться оптимальной температуры и влажности при хранении “чувствительных” к условиям категориям товаров. 
5. Выбирать класс склада в зависимости от потребностей бизнеса. Не всегда целесообразно выбирать наивысшую категорию А+ для аренды складского помещения. Стоит ознакомиться с принципами классификации и решить, какой тип будет оптимальным для бизнеса.

Узнать, что входит в арендную ставку. При сдаче помещения в аренду под склад некоторые арендодатели закладывают в цену коммунальные платежи, ПДФ и даже затраты на охрану. Это удешевляет конечную стоимость аренды складского помещения.

WareTeka помогает арендовать складское помещение с учетом особенностей бизнеса. С помощью фильтров можно подобрать тип и класс помещения, выбрать город, стоимость и метраж склада. При необходимости, специалисты платформы помогут выбрать оптимальный вариант.