Подберите надежного брокера

Брокер — это представитель агентства или лицензированной брокерской компании, который выполняет посредническую деятельность при заключении сделок и помогает клиентам в решении вопросов покупки, продажи или сдачи в аренду помещений. Брокеры оценивают коммерческую недвижимость, оформляют документы и помогают при взаиморасчетах. Они получают за сделки комиссионное вознаграждение, которое считается как фиксированная сумма или процент от стоимости объекта.
Брокерские услуги включают консультационную, приоритетную, информативную и функцию прозрачности (обязанность информировать клиента обо всех действиях по заказу). Концепция проектов, которая формируется на основе консультационной поддержки, направлена на обозначение целевых групп клиентов и количество предполагаемых арендаторов. Брокеры консультируют собственников объектов по вопросам планировки и оптимальной последовательности сдачи помещений.
Как показывает практика, при помощи брокера оптимизируются финансовые потоки для двух сторон сделки, повышается эффективность коммерческой реализации проектов и ускоряется поиск помещений. В секторе складской недвижимости неприемлемы просчеты, потому что некорректное представление интересов арендатора или арендодателя могут оказать решающее влияние на бизнес.

Для тех кого интересует не только недвижимость, но и сбыт, у нас на платформе есть проверенные дистрибьюторы.

У брокера по недвижимости множество обязанностей, но давайте обозначим самые основные:

• рассмотрение ценовых предложений, профессиональный поиск арендаторов или покупателей, предложение подходящих вариантов на основании интересов клиента;
• консультации по лучшим условиям аренды-продажи объекта;
• организация и проведение просмотров объекта;
• предоставление документов и другой информации об объекте;
• координация рекламной кампании для привлечения клиентов, брендинг объектов недвижимости;
• помощь при согласовании договора аренды-продажи;
• сопровождение заключения сделки.

Брокеры должны уметь находить общий язык с разными людьми, так как умение договариваться помогает избежать многих ошибок и задержек. Если они представляют интересы арендаторов, то ведут переговоры; если фирм и арендодателей — выполняют анализ сильных и слабых сторон объекта, анализируют конкурентов и исследуют арендные ставки.

Услуги брокера по коммерческой недвижимости — это многоэтапная работа, которая включает грамотно организованную маркетинговую кампанию, и приводит к составлению правильного договора аренды. В сферу влияния брокеров в логистике, деятельность которых сегодня, в основном, сосредоточена в Киеве, постепенно добавляется региональный рынок. Это связано с активным развитием коммерческой недвижимости и выходом международных инвестиционных компаний на рынок Украины.

В Украине брокерские услуги на площадке WareTeka представлены компаниями “Астра-Киев”и CBRE. Например, “Астра-Киев” функционирует как агентство недвижимости (услуги для собственников, девелоперов, арендаторов и покупателей складской и торговой недвижимости) и исследователь в сфере маркетинга. Она обеспечивает поддержку заказчику на всём этапе работ: помощь в разработке наиболее эффективной стратегии поиска объекта, подготовка сравнительного анализа технических и коммерческих параметров, минимизация рисков заказчика, консультация по выбору наилучших вариантов, содействие в получении наиболее выгодных предложений от владельцев. CBRE, как международная консалтинговая фирма, давно на рынке недвижимости, и имеет офисы в более чем 100 странах мира.

Востребованность услуг брокеров растет, так как количество предложений на рынке коммерческой недвижимости постоянно увеличивается. Мы следим за развитием данного сегмента, и уверяем, что проверенные брокерские компании с площадки WareTeka сообщат Вам все о самых актуальных, выгодных предложениях рынка и направят бизнес по правильному курсу к прибыли! Также, у нас на сайте можно воспользоваться услугами ftl ltl перевозки.