Аренда и продажа логистических комплексов

Компаниям, которые работают с широким ассортиментом продукции, нужно организовать движение сразу нескольких товарных потоков. Аренда логистического комплекса помогает оптимизировать процесс движения продукции от производителя к потребителю. Такие центры — хорошее решение для компаний, которые хотят расширить свою логистическую сеть, организовать комплексное хранение сразу нескольких групп товаров и решить проблему медленной доставки грузов.

Как правило, логистические комплексы арендуют крупные ритейлеры, дистрибьюторы, фармацевтические компании, продуктовые холдинги, логистические операторы и другие. Все эти сферы работают с большим количеством товарных потоков, а значит — нуждаются в универсальных складских решениях.

Логистический комплекс — это объект с собственной инфраструктурой. На территории центра могут находиться сразу несколько складов с разными условиями хранения, административными и офисными помещениями, парковкой. Такие центры оказывают целый спектр услуг (например, переработка грузов, ремонт транспортных средств, таможенное оформление и так далее).

Как правило, на территории транспортно-логистических комплексов строят склады высокого класса (А+, А, В+, В). Компании-арендаторы могут организовать процесс хранения согласно современным стандартам складской логистики и собственными потребностями.

Обычно логистические центры занимают большую площадь, которую снимают сразу несколько арендаторов. Таким образом, компания может воспользоваться преимуществами частичной аренды —  использовать полезное складское пространство, без простоев.

Логистические комплексы строят вблизи основных магистралей. Это позволяет оптимизировать транспортные затраты, перевозить грузы между городами и странами. Возле логистических центров могут находиться железнодорожные ветки, порты и так далее.

Склад — это отдельное здание, а логистический центр — это комплекс из нескольких помещений для хранения. Таким образом, на территории логистического комплекса находится сразу несколько складов. Помещения оборудованы для разных потребностей. Например, на территории логистических центров можно одновременно хранить и замороженные продукты питания, и продовольственные товары, и производственное сырье и может быть даже аренда производственных помещений.

В логистических комплексах можно консолидировать разные группы товаров, проводить с ними операции. Это позволяет сократить время и затраты на транспортировку — перевозить грузы из одного склада на другой не нужно.

Еще одно отличие логистических центров от складов — комплекс операций. Как правило, склады используют для хранения и обработки грузов. Однако возможности логистических комплексов намного шире. Например, здесь можно мониторить товарно-транспортные потоки, проводить таможенную очистку грузов, управлять схемами доставки и так далее. Все зависит от мощностей логистического центра.

Транспортно-логистические комплексы выполняют целый ряд операций. Например, здесь можно:

• Проводить таможенное декларирование и очистку грузов.
• Готовить документацию для импорта/экспорта.
• Оказывать услуги фрахтования.
• Хранить, перерабатывать и переваливать грузы.
• Оформлять договора с контрагентами о доставке продукции прямо на месте.
• Консолидировать, сортировать, маркировать и проводить другие логистические операции с грузами.
• Подготавливать товары к продаже — наклеивать ценники, создавать комбонаборы и так далее.

Перечень операций зависит от возможностей логистического комплекса. Кроме того, компания может мониторить и управлять информацией о товарно-транспортных потоках в едином месте, оптимизировать схемы транспортировки и так далее.

В Украине уже построено несколько логистических комплексов. Некоторые из них находятся на стадии расширения.

Например, это логистический комплекс Амтел. Объект построила девелоперская компания Amtel Properties в 2011 году. На территории находятся склады класса А+. Также здесь есть офисные и бытовые помещения. Логистический комплекс расположен возле магистралей международного значения. Например, это трасса М-06 (Киев-Чоп). Технические характеристики объекта полностью соответствуют современным стандартам складской логистики. Это потолки с высотой 12 метров с возможностью установки многоуровневого стеллажного оборудования; бетонный пол с антипылевым покрытием и максимально допустимой нагрузкой до 7 тонн на квадратный метр. В 2021 году девелопер планирует расширить комплекс на 50 тысяч квадратных метров.

Второй пример — это логистический комплекс “Фалби”. В 2020 году объект приобрела инвестиционная компания Dragon Capital. Это складской центр, который оборудован специально под потребности фармацевтических компаний. Логистический комплекс ввели в эксплуатацию в 2009 году. Он находится недалеко от Киевской кольцевой дороги (ознакомиться со складами в Киеве можно на странице), Житомирской и Одесской трасс. На территории — офисные помещения. На складах есть холодильное оборудование, а фармацевтическую продукцию можно хранить в оптимальном температурном режиме.

На платформе WareTeka собраны актуальные объявления о сдаче в аренде логистических комплексов. Вы можете найти объект, который соответствует потребностям бизнеса, в любой точке Украины. Сейчас платформа — самый удобный инструмент для поиска склада.

Наши преимущества:

• Функционал, созданный для быстрого и удобного поиска складов. На платформе вы можете отсортировать объекты по важным критериям. Например, локации, типу, классу, условиями аренды, складскому оборудованию и другим характеристикам. Это значительно облегчает поиск нужного помещения для хранения.
• Самая большая база логистических центров Украины. Команда WareTeka собрала объекты по всей стране на единой платформе. Мы постоянно расширяем и актуализируем информацию о складских комплексах Украины.
• Помощь с поиском оптимального складского комплекса. Вы можете поручить задачу по подбору объекта нашим специалистам. Наша команда — это эксперты в области логистики. Мы подбираем склады с учетом всех потребностей бизнеса: локация, технические характеристики, класс и так далее. Также наши специалисты помогают компаниям сформировать требования к складу. Для этого мы анализируем объемы товарооборота, необходимый тип хранения и операций.

Начните искать логистический комплекс на WareTeka. В этом разделе вы можете найти объекты, которые помогут расширить складскую инфраструктуру компании.