Аренда и продажа производственного помещения

Производственное помещение представляет собой капитальное нежилое здание. На его территории располагаются склады, ангары и цеха. Здесь можно хранить разные виды грузов, например, строительные материалы, рабочие инструменты и оборудование. Участок может находиться под охраной и быть огражден по периметру.

Производственно-складской комплекс имеет более расширенную инфраструктуру с дополнительными площадками, объектами административного характера и мастерскими. Некоторые помещения полностью укомплектованы оборудованием и необходимыми инструментами.

На сайте Wareteka вы можете найти объявления “продам производственное помещение”. Также на платформе есть предложения аренды. Вы можете взять в аренду помещения под производство полностью или частично. Удобные подъездные пути к зданию —  один из факторов выбора помещения.

Купить производственное помещение предпочитают большие компании с четко отлаженными процессами. Малые и средние предприятия предпочитают взять в аренду промышленные помещения, чтобы не беспокоиться об обеспечении помещения необходимыми коммуникациями и организовывать все складские процессы самостоятельно.

Если вы хотите арендовать производственное помещение на короткий срок, выбирайте подходящее местоположение для своего склада. Месячная арендная плата устанавливается в виде фиксированного платежа за пользование арендованным имуществом. Она может, по усмотрению арендодателя, включать или не включать в себя счет по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев арендатор оплачивает расходы за содержание помещения — платежи за коммунальные услуги, вывоз мусора и уборку территории, интернет и т.д.

Когда компания находит подходящий вариант, арендатор и арендодатель подписывают договор об аренде. В документе указывают обязательства обеих сторон. Арендатор и арендодатель несут ответственность за нарушение условий договора. Например, за несвоевременную оплату и ненадлежащее состояние здания. Стороны также могут распределить обязанности по текущему и капитальному ремонту производственного помещения.

Дата передачи имущества в аренду указана в договоре. Автоматическое продление срока действия договора возможно предусмотреть при его заключении. Он расторгается по инициативе одной из сторон путем письменного предупреждения не менее, чем за три месяца до предполагаемой даты прекращения договора.

В основном, производственные помещения можно арендовать в областных центрах нашей страны или в пригородах, где есть хорошая транспортная развязка. Склад должен находиться в оптимальной доступности от главных торговых точек компании. В небольших городах производственные помещения представлены переоборудованными помещениями старой постройки.

На сайте Wareteka есть удобные опции для фильтрации складов. Следует учитывать следующие характеристики:

• Тип помещения;
• Класс склада;
• Локация;
• Метраж;
• Тип аренды.

Местоположение склада влияет на стоимость аренды и затраты на транспортировку товаров к конечному потребителю. Если бизнесу важна скорость доставки, то удобнее снять производственное помещение в черте города с удобной транспортной развязкой.

Если вы планируете использовать склад для длительного хранения сезонной продукции, обратите внимание на складскую недвижимость за чертой населенного пункта. На платформе WareTeka, открывая вкладку “поиск склада”, вы можете заметить интерактивную карту, где можно посмотреть локацию всех складов на территории Украины.

Единая классификация для складского сегмента коммерческой недвижимости помогает облегчить поиск помещений. Склады выбирают в зависимости от типа продукции, которая хранится на складе. На складах низкого класса можно хранить продукцию, которая не требует строгих условий. Рассмотрим их различия.

Склады класса D представляют собой неотапливаемые строения без современных приспособлений. Чаще всего это бывшие цеха крупных производственных предприятий, различные ангары, подвалы, гаражи, автобазы. Их не имеет смысла модернизировать, поскольку затраты могут превысить стоимость покупки производственного помещения.

Преимуществом класса С является относительно низкая арендная стоимость, подходящая для индивидуальных предпринимателей. Тут могут потребоваться дополнительные расходы на оборудование дополнительных ворот, места для маневрирования грузового автотранспорта. Этот класс заметно уступает в функциональности и оснащенности следующим вариантам.

Полупрофессиональные склады В популярны у бизнесменов любой сферы деятельности, которые представляют как крупный, так и мелкий бизнес. Это относительно новые либо прошедшие реконструкцию помещения, в которых предполагается наличие современных противопожарных и охранных устройств. К ним предъявляются требования по высоте потолков, наличию автоматизированных ворот, парковки для разгрузки большегрузного автотранспорта, грузовых лифтов.

Классы А — это современные объекты, оснащенные высокотехнологичными средствами связи и безопасности. Они были построены с помощью прочных и дорогостоящих материалов специально для ведения складской деятельности.

Объекты класса А+ используют для грузов со строгими условиями хранения. Как правило, в них присутствует возможность регулирования температуры, влажности, освещенности внутри складских помещений в зависимости от вида охраняемого товара, что предполагает самую высокую стоимость аренды.

Наша компания предоставляет бесплатную консультацию для клиентов, заинтересованных в аренде помещений под производство. Мы помогаем подобрать складское помещение под потребности бизнеса за минимально короткие сроки.

Особенность сервисов Wareteka в том, что клиент может выбрать любое подходящее производственное помещение. Производственные базы имеют разные складские помещения и административно-бытовой корпус, ангары с ж/д рампой, пункт для ремонта автотехники и так далее.

Отапливаемый склад (например, теплый склад) с закрытой охраняемой территорией и круглосуточным видеонаблюдением стоит дороже, чем аренда земельного участка.

Чтобы подобрать объект под ваши требования, воспользуйтесь нашим сервисом. Если вы не можете подобрать подходящее помещение, напишите нашему онлайн-консультанту.

Функционал платформы WareTeka позволяет отсортировать объявления по выбранным критериям. Это делает поиск склада по требованиям проще. Пользователь может прочитать описание каждого объявления и оценить технические характеристики помещения.

В каждом объявлении на WareTeka указано, какое дополнительное оборудование есть в помещении под производство. Например, стеллажи, системы отопления и вентиляции, видеонаблюдение и так далее. Также на некоторых объектах есть доковое оборудование, которое позволяет значительно облегчить процесс погрузо-разгрузочных работ.

Установка промышленного пола, высокие потолки и стены из сэндвич-панелей, мостовые краны или подвесные кран-балки для удобства погрузки товаров в качестве дополнительной опции позволяют улучшить эффективность работы складов.

Если вы хотите арендовать производственное помещение, но не можете найти подходящее — обратитесь к специалистам WareTeka за консультацией. На платформе продают и сдают в аренду здания верифицированные собственники и брокеры. Команда WareTeka подберет помещение под запросы вашего бизнеса.