Аренда и продажа морозильных складов

Актуальный вопрос для предпринимателей, занятых поставками и продажей продуктов питания, – аренда морозильных камер. Надежные и правильно оборудованные места хранения обеспечивают сохранность качества и внешний вид товаров. Что в свою очередь гарантирует стабильность ведения бизнеса, уберегает от финансовых потерь.

Морозильный склад используют компании, которые работают с продуктами питания. Такие помещения обеспечивают стабильно низкие температуры для глубокой заморозки продукции.

К числу морозильных складов относят помещения, в которых температурный режим стартует от -18°C. Их используют для заморозки мяса и мясных продуктов, различных полуфабрикатов, фруктов, ягод и даже цветов. Выгодно его использовать и для сберегания дозревающих плодов. Главное – установить правильный режим скорости охлаждения и поддерживать необходимую влажность. Можно снять морозильный склад целиком или одну морозильную камеру, либо часть. Все зависит от объема продукции, нуждающейся в длительном хранении при определенном температурном режиме. На платформе WareTeka представлены объекты разной категории и ценового уровня.Складскую недвижимость можно отсортировать по выбранным критериям.

Обращаем ваше внимание: занимаясь поиском подходящего помещения, нужно учитывать, что, возможно, будет недоставать какого-то оборудования и его придется закупить. Поэтому важно знать правовые аспекты будущей сделки. Это поможет составить договор аренды, который будет устраивать обе стороны.

В Украине обязательства договора найма, в том числе и при  аренде морозильных складов,  регулируется Гражданским кодексом. В нем четко прописаны правила, которыми должны руководствоваться арендатор (тот, кто берет помещение в наем) и арендодатель (собственник сдаваемого имущества):

• Обязательно заключение письменного договора. В нем прописывают размер сдаваемой площади, сумму аренды, сроки внесения платы, продолжительность найма помещения, права и обязанности сторон по соблюдению соглашения.
• Необходимо заверить документ у нотариуса, если сделка заключается на длительный период.
• Непременно следует подтвердить разрешение на пользование земельным участком, на котором расположено здание.

Договор аренды может быть расторгнут одной из сторон раньше срока, если наблюдается невыполнение условий. У арендатора есть право, по согласованию с собственником, сдать нанятый склад или камеру в субаренду, если он не использует площадь полностью или какое-то время в помещении нет необходимости.

Стоимость аренды морозильных складов варьируется и зависит от разных критериев. Обязательно учитывается:

• класс объекта. Их несколько: А, А+, В, В+, С, В;
• стоимость квадратного метра;
• наличие охраны;
• предусмотрена ли пожарная сигнализация;
• степень механизации и автоматизации объекта;
• наличие инфраструктуры для транспортных средств: близость железнодорожных путей, насколько удобны подъезды от автомагистралей, оборудован ли склад причалами и так далее.

Некоторые морозильные склады дополнительно оборудованы камерами для шоковой заморозки продукции. Такая процедура позволяет сохранять все свойства товаров, при этом продукты питания не теряют свои вкусовые качества.

В фильтре «Дополнительные параметры поиска» на WareTeka вы  можете указать все свои требования, система подберет из всего числа объектов именно те, что соответствуют вашим критериям.

Аренда морозильных складов в Украине рассчитывается из стоимости 1 м² или помесячной платы. Советуем внимательно читать объявления выставленных для найма холодильных помещений, обращая внимание на все нюансы описания и технических характеристик. Например, указывая стоимость, арендодатель может обозначить ценовую ветку, во сколько обойдется вся снимаемая площадь или только квадратный метр. Если собираетесь взять часть морозильного склада в аренду, вам будет интересна и общая площадь, и на какие секторы она разбита.

Ознакомиться с объектом еще до выезда на местность позволяют фотографии склада. Они дают полное представление о внешнем виде и внутреннем состоянии морозильной камеры. Легко понять, что перед вами: новый современный комплекс, восстановленное помещение или приспособленное. Это поможет принять правильное решение и даст преимущества в переговорах о цене. Кроме того, вы можете оценить транспортную инфраструктуру с помощью интерактивной карты на платформе WareTeka. Здесь показано, какие  магистрали проходят вблизи, насколько удален склад от населенных пунктов и пр.

Кликнув по объявлению, можете ознакомиться с детальным описанием склада. Здесь указаны технические характеристики объекта, доступное оборудование и другие важные факторы.

Получить информацию о сдаваемых в наем морозильных складах можно на различных интернет-ресурсах: доски и платформы частных объявлений; региональные информационные порталы; сайты агентств недвижимости и пр. Однако только предприятия, специализирующиеся именно на аренде и продаже складов, гарантируют надежность информации об объекте и безопасность сделки. Специалисты компании WareTeka тщательно проверяют поступающие заявки от владельцев помещений. Открыв наш каталог, можно быть совершенно уверенным в том, что данные соответствуют реальному состоянию объекта.

Все объекты разбиты по категориям, классам, типу проекта, местоположению, занимаемой площади. Указан вид аренды морозильного склада.  если вы не нашли подходящий объект или не знаете, как составить требования к помещению с учетом специфики деятельности вашей компании, обратитесь за помощью к консультантам WareTeka. Мы поможем подобрать оптимальный вариант. При необходимости, наши специалисты могут сопровождать сделку: вести переговоры с арендодателем, участвовать в подписании контракта.

У нас можете выбрать морозильный склад для хранения продуктов класса А+. К ним относятся модернизированные помещения с высотой от 13 метров. Есть надежный пол с утеплением (предупреждает образование ледяной линзы) и антипылевым покрытием. Основание склада способно выдержать большие нагрузки из расчета 5 т. на 1 м2. Такие объекты снабжены необходимым спецоборудованием и охраняются в круглосуточном режиме. Имеют противопожарную защиту с оповещением и видеонаблюдение.  Склады класса А+ оборудованы согласно современным требованиям складской логистики, поэтому компания может быть уверена, что товар хранится в оптимальных условиях.

Если  нет необходимости хранить продукцию в строгом температурном режиме, можно рассмотреть морозильный склад низкого класса. Например, класса C. Это приспособленные площади либо прошедшие реконструкцию. У них ограниченные характеристики и минимальная высота потолка: от 4 метров. Также не придется рассчитывать на дополнительные удобства.

Наиболее популярные объекты на рынке складской недвижимости Украины – склады класса B и B+. Высота потолков стартует от 6-8 метров. Если класс В+ будет иметь дополнительные опции на уровне класса А, то объекты класса В не обладают высоким уровнем технического обеспечения.

У нас можно арендовать морозильное складское помещение и купить подходящий объект на достаточно выгодных условиях. При необходимости специалисты платформы WareTeka могут помочь подобрать склад, который будет подходить под специфику работы вашего бизнеса. Прежде чем принять решение купить морозильный склад, стоит удостовериться в технических характеристиках предлагаемого объекта. Важными критериями будут:

• Фундамент с гидро- и теплоизоляцией. Это убережет пол склада от деформации и изменения температурного режима внутри помещения. Обеспечит экономное энергопотребление.
• Крыша из термостойких панелей, покрытых листами оцинкованной стали.
• Наличие гильотинных дверей и удобных платформ, соединяющих днище транспортного средства и пол морозильной камеры.
• Правильное расположение воздуховодов. Они должны быть в открытом доступе, не загромождаться стеллажами и находиться под потолком.

Покупка морозильного склада – неплохая инвестиция, которая при правильной организации способна принести прибыль.

Также, у нас можно арендовать мультитемпературный склад.