Аренда и продажа складов в городе Киев

Киев – это главный промышленный хаб страны. Здесь расположены крупные производства, центры оптовой и розничной торговли. Киев находится на пересечении дорог международного значения, имеет воздушное и железнодорожное сообщение со многими странами. Поэтому аренда склада в столице будет выгодна коммерческим компаниям, промышленным предприятиям и всем, кто нацелен на активное развитие бизнеса в Украине.

Киевские компании активно переходят из офлайна в онлайн, поэтому спрос на складские помещения стремительно растет. Дело в том, что предприятиям, которые торгуют товарами в интернете нужно больше места для хранения. Они не могут размещать часть своей продукции на полках магазинов — растет нагрузка на склад. Таким образом, аренда склада в Киеве — популярный запрос среди разных сегментов бизнеса. Даже не смотря на то, что вакантность складских помещений на киевском рынке очень низкая — менее 3%.

Благодаря развитию электронной коммерции популярным становится формат in-city logistics. Он актуален для компаний, которым необходима непосредственная близость к складским запасам и своему продукту. Но стоит учитывать, что спрос на аренду помещений в Киеве растет, а количество предложений не так много.

Выходом из ситуации может стать покупка помещения под склад. Для крупного бизнеса она имеет ряд преимуществ. Компания переоборудует помещение под свои потребности, изменения не нужно согласовывать с арендодателем. Спрос на складские помещения в Киеве будет только увеличиваться, как и их стоимость. Поэтому покупка склада в столице – это выгодное предложение в долгосрочной перспективе.

На сайте WareTeka собственники складов могут разместить свое объявление по продаже помещений. Благодаря удобному поиску о вашем предложении узнают максимальное количество потенциальных покупателей.

Благодаря статусу столицы, развитой экономике и географическому положению Киев имеет широкий разброс в предложении складов. Тут есть предложения для предприятий всех масштабов и самых разных направленностей.

Киев разделен на 10 районов. Наибольшее количество предложений по аренде склада на правом берегу Киева именно в Шевченковском районе. Это центральный район города, здесь много ритейл-площадок. К магистральным улицам относятся бульвар Шевченко и проспект Победы, которые обеспечивают выход на дорогу международного значения М-06. В будущем в Шевченковском районе планируется строительство новых магистральных улиц и транспортных развязок.

На левом берегу Киева аренда склада пользуется спросом в Деснянском районе. Здесь действуют оптовые и вещевые рынки. Но особенное значение для района имеет развитая промышленность: полиграфия, металлургия, машиностроение, а также легкая, химическая и пищевая отрасли. Среди крупнейших предприятий можно выделить: банкнотно-монетный двор Национального банка Украины, ОАО «Киевхимволокно», холдинговая компания «Блиц-Информ», ЗАО «Дарна», ООО «БМБ Компаунд», ОАО «Птицефабрика Киевская».

Если вы ищете вариант для аренды склада в Киеве, Петровка хорошо подойдет для ритейла. Здесь находится крупнейший книжный рынок, также есть вещевой. Петровка имеет удобное расположение – поблизости находится Северный мост. Он является частью Малой окружной дороги, и соединяет право- и левобережную части города. Еще один популярный вариант для аренды склада в Киеве – Оболонь. Там расположена одноименная корпорация по производству алкогольных и безалкогольных напитков, а благодаря удаленности от центра стоимость аренды здесь значительно ниже.

При выборе расположения важно учитывать расстояние от склада до места погрузки товара и удаленность от автомагистралей, железнодорожных путей, аэропортов. Эти факторы влияют на стоимость перевозки, а также на состояние товара – чем короче его перевозка, тем меньше риск его испортить.

В Киеве действуют три международных аэропорта, и пять железнодорожных вокзалов. Город является крупным узлом автомобильных дорог. Магистрали международного значения представлены: M-06 (к венгерской границе), M-07 (к польской), М-01 (к белорусской), M-05 (в Одессу), М-03 (в Харьков). Также из Киева выходят 2 дороги национального значения Н-01(на юг) и Н-07 (в сторону российской границы).

Помимо расположения склада важными характеристиками являются класс и тип склада. Аренда складов в Киеве имеет ряд преимуществ по сравнению с регионами. Тут широко представлены помещения разных классов и разных ценовых категорий. Есть склады высшего класса – A и A+, которые на украинском рынке складских помещений пока что являются меньшинством. Однако, и цена на аренду склада в Киеве выше, чем в среднем по Украине. Дальше вы предлагаем вам ознакомиться с классификацией складской недвижимости, представленной в Киеве.

Классы помещений в Киеве

• Склады класса A+ представляют собой одноэтажные здания, построенные из высококачественных металлоконструкций. Высота потолка – не менее 13 м. Бетонный пол способен выдержать не менее 5 тонн на квадратный метр. Помещения этого класса оборудованы системой вентиляции, кондиционирования и температурного контроля, а также пожаробезопасности и охраны. Также они имеют все современные коммуникации и складское оборудование. Склады класса A отличаются от A+ техническими характеристиками. Высота потолка таких помещений – от 10 м.
• Складские помещения класса В и В+ также имеют складское оборудование, систему охраны и климат-контроля. По высоте потолка имеют следующие требования – 8 и 6 метров для помещений B+ и B соответственно. Помещения класса B могут не иметь всех необходимых коммуникаций и иногда нуждаются в дополнительных вложениях арендатора.
• Класс C – распространённый тип складских помещений в Киеве. Они находятся, как правило, на небольшом отдалении от автомагистралей, но имеют удобные подъезды и стоянки для транспорта. Эти помещения не были складами изначально, однако стоимость аренды таких помещений значительно ниже. Требования к высоте потолка – 4 метра.
• Помещения класса D не имеют требований к характеристикам. Это ангары, подвалы, прочие производственные помещения, которые используются для хранения продукции, непритязательной к условиям внешней среды.

Типы складских помещений

Благодаря сервису WareTeka вы можете найти склады для самых разнообразных нужд вашего бизнеса. Если при хранении вашей продукции важны температурные показатели, вам следует обратить внимание на морозильные и мультитемпературные склады. В сухих и теплых складах регулируется влажность, однако в них нельзя контролировать температуру. Для продукции, которой не нужны специальные условия хранения, подойдут неотапливаемые склады и земельные участки.

В столице возможно совместить аренду офиса и склада. В Киеве есть предложения по сдаче целых логистических комплексов. Помимо складских помещений, тут расположены офисы, комнаты для сотрудников, сортировочные центры, автомойки, СТО.

Наличие складского оборудования – важный фактор при выборе склада. Можно сэкономить при аренде необорудованного склада, но при этом понести убытки из-за длительной и неэффективной погрузки и разгрузки товаров. Поэтому компаниям, которые заинтересованы в оптимизации складских операций, стоит обратить внимание на аренду склада с рампой. Это наклонная площадка, с помощью которой можно загружать и выгружать товар прямо с транспортных средств. Благодаря наличию рампы скорость погрузочно-разгрузочных работ возрастет. Вместе с ней повышается и скорость доставки, и, в результате, прибыльность компании.

Спрос на доставку еды значительно вырос. В связи с этим перед бизнесом появилась новая задача: поиск холодильного склада. Только такой тип помещения способен обеспечить оптимальное хранение продуктов питания. Также важно расположение продуктов на складе – каждый вид продукции хранится отдельно. Что касается расположения склада, то он должен находиться максимально близко к конечному потребителю. От этого зависят транспортные расходы компании и скорость доставки потребителю.

Чтобы найти подходящий по характеристикам и цене склад для аренды в короткие сроки, используйте возможности нашей платформы. Мы предлагаем подобрать складское помещение на сайте WareTeka. Благодаря фильтрам, вы можете настроить поиск по специфическим критериям. Также на интерактивной карте вы можете рассмотреть расположение всех подходящих вариантов, и выбрать наиболее выгодное для вашего бизнеса.

Если у вас возникнут вопросы, вы можете написать в чат поддержки сайта. Наши специалисты помогут сделать подбор склада для вас максимально комфортным.

Также, у нас есть аренда склада Хмельницкий.