ТОП-14 самых больших складов в Украине: рейтинг от платформы WareTeka

• Таблица крупнейших складов Украины
• №1. Логистический центр “РЛЦ-Квітневе”
• №2. Складской комплекс “BF Terminal”
• №3. Логистический комплекс “МЛП-Чайка”
• №4. Логистический комплекс “AMTEL PROPERTIES”
• №5. Логистический центр “Калиновка”
• №6. Логистический центр “West Gate Logistic”
• №7. Складской комплекс “Unilogic Park”
• №8. Складской комплекс “Protec Зимна Вода”
• №9. Складской комплекс “Рабен Украина”
• №10. Логистический комплекс “Комодор”
• №11. Логистический комплекс “Одесса Логистик Парк”
• №12. Логистический комплекс “Макаровский”
• №13. Логистический комплекс “EAST GATE LOGISTIC”
• №14. Логистический центр “РЛЦ-Одесса”
• Профессиональная платформа WareTeka: где искать логистические центры Украины высокого класса?
• Выводы: строительство складов высокого класса в Украине имеет огромный потенциал

Хотя рынок складской недвижимости только начал развиваться в Украине, некоторые компании и логистические операторы инвестируют в строительство больших логистических центров. Такие комплексы — это огромные площади складов, офисных и административных зданий с развитой инфраструктурой. 

В этой статье вы узнаете о 14 самых больших логистических комплексов Украины, некоторые из которых сдают в аренду на платформе WareTeka. 

Таблица крупнейших складов Украины

Большинство логистических комплексов, о которых мы рассказываем в статье, расположено в Киевской области. Ведь именно здесь находятся промышленные мощности, офисы крупнейших украинских и международных компаний, дистрибутивные центры. Тут развито воздушное и железнодорожное сообщение, проходят автомагистрали национального и международного значения. 

Также логистические комплексы расположены в Одесской области. Это расположение выгодно близостью к Одесскому торговому порту, крупнейшему порту Украины. В Зимной Воде Львовской области также построен крупный логистический центр. Его расположение стратегически важно для компаний, деятельность которых связана со странами ЕС. 

№1. Логистический центр “РЛЦ-Квітневе”

“РЛЦ-Квітневе” — крупнейший логистический комплекс в Украине на данный момент. Его площадь 129 400 м². На территории комплекса расположены офисные и бытовые помещения, парковка для автотранспорта. Мультитемпературный комплекс построен из материалов высокого качества, что вместе с технологическим оборудованием позволяет оптимизировать расходы электроэнергии.

В “РЛЦ-Квитневом” возможно хранение товаров в мультитемпературных камерах от -24 °C до +12 °C. В зоне экспедиции поддерживается температура от -10 °C до +12 °C, ширина самой зоны — 18 м. Высота потолков составляет 12 м, шаг колонн — 12х24 м, максимально допустимая нагрузка на пол — 5 тонн на метр квадратный. Количество доковых ворот — 1 единица на 700 м².

Логистический центр находится в селе Квитневое, в 8,6 км от городской черты Киева. Он расположен возле трассы Н-07 Киев — Сумы. Недалеко от центра находится транспортная развязка с возможностью выезда на магистрали М-01 и E95. 

№2. Складской комплекс BF Terminal

BF Terminal — таможенно-логистический комплекс, который включает в себя склады класса “А”, таможенный терминал, офисные и бытовые помещения, парковку и TIR-стоянку. Комплекс занимает 128 336 м². Также на территории комплекса осуществляется контроль взвешивания до 60 тонн. Помимо аренды помещений, в BF Terminal есть возможность получить таможенные и дополнительные складские услуги. Весь комплекс оборудован системами видеонаблюдения и пожаротушения.

Высота потолков складов BF Terminal составляет 12 м, шаг колонн — 12×24 м, нагрузка по пол — 6 тонн на метр квадратный. Проложены оптоволоконные телекоммуникации. Складские помещения оборудованы системами отопления, вентилирования и кондиционирования. Для выезда транспорта со склада построены ворота с пандусами. Есть возможность арендовать стеллажное оборудование и погрузочно-разгрузочную технику при аренде склада.

Логистический комплекс находится в селе Мартусовка Киевской области. Удаленность от Киева — 17 км. Есть удобная развязка: выезд на трассу международного значения М-03 и на магистрали (Харьков, Бровары, Борисполь). Еще одно преимущество — близость комплекса к международному аэропорту “Борисполь”.

№3. Логистический комплекс “МЛП-Чайка”

Площадь комплекса “МЛП-Чайка” составляет порядка 115 000 м² складов класса “А”. Общая территория участка — 20 га. Помимо трех складов, тут расположены офисные помещения и парковки для грузового и легкового транспорта. Для охраны объекта установлена централизованная система безопасности, видеонаблюдение, контроль доступа, есть физическая охрана. Пожарную безопасность обеспечивают сигнализация и спринклерная система пожаротушения.

Склады “МЛП-Чайка” отвечают всем требованиям класса “A”: высота потолков — 12 м, шаг колонн — 12×24 м, бетонный пол с антипылевым покрытием может выдерживать нагрузку до 6 тонн на метр квадратный. Помещения оснащены воротами с автоматическими уравнительными платформами на каждые 1000 м². На складе поддерживается температура от +14 °C до +20 °C в зависимости от времени года. Есть телефонная сеть, подключение к интернету и другие коммуникации.

Комплекс находится в селе Чайки Киевской области. Он расположен в 800 м от автотрассы М-06 (Киев — Чоп), которая соединяет столицу с западной границей Украины и является частью международного маршрута Е40. Также в 5 км от комплекса находится Большая окружная дорога Киева.

№4. Логистический комплекс AMTEL PROPERTIES

Комплекс AMTEL PROPERTIES площадью 100 208 м² — еще один из крупнейших объектов Киевской области. Он расположен на 17,5 га земельного участка, где также находятся административные здания, бытовые и офисные помещения, парковка, подъездные пути. Комплекс имеет все необходимые коммуникации: водоснабжение (артезианская скважина), газоснабжение (автономная котельная), электричество, телефонная сеть, интернет. Безопасность объекта обеспечивает круглосуточная охрана. Сплинкерная система пожаротушения, фонари дымоудаления, пожарные гидранты и сигнализация входят в систему пожарной безопасности комплекса.

Этот современный комплекс класса “А+” имеет следующие технические характеристики: высота потолков — 12 м, шаг колонн — 12×24 м. Пол с антипылевым покрытием “Pandex F-3” выдерживает нагрузку до 8 тонн на метр квадратный. Имеется оборудование для удобного хранения и обработки продукции на складе: 12 000 ячеек, 6-уровневые стеллажи, погрузочно-разгрузочная техника и механические роклы. Склад оборудован системой Warehouse Management System (Mantis Logistics Vision). Есть видеонаблюдение в зонах хранения и отбора товаров. На каждые 780 м² располагаются доковые ворота. На складе поддерживается постоянная температура от +10 °C до +25 °C.

AMTEL PROPERTIES находится в 10 км от Киева, в селе Белогородка. Комплекс расположен на автодороге Т-1012, между трассами на Одессу и Житомир. От Большой Окружной дороги Киева до складского комплекса — 6 км. Есть доступ к железнодорожным станциям “Крюковщина” и “Боярка”.

№5. Логистический центр “Калиновка”

“Калиновка” — логистический центр, чей грузооборот в год составляет 2 000 000 т. Площадь земельного участка под комплекс, в том числе административно-бытовой корпус, — 19 га, территория самого центра составляет 100 000 м². 

В “Калиновке” осуществляется прием и выгрузка украинских и импортных товаров, комплектация и отгрузка товаров оптовым покупателям. Для эффективной работы склада оприходование производится посредством штрихкодирования, паллеты доставляются электропогрузчиками в заданные ячейки 6-ярусных стеллажей.

Логистический центр находится в пгт. Калиновка Киевской области. В непосредственной близости находится автомагистраль М-05 Киев — Одесса, которая совпадает с Европейским маршрутом E95. Недалеко от склада расположена железнодорожная станция “Васильков-1”.

№6. Логистический центр “West Gate Logistic”

Логистический комплекс “West Gate Logistic” находится в непосредственной близости от столицы — в 1 км от городской черты, и в 22 км от центра Киева. Комплекс состоит из двух складов класса A, офисов, парковочных мест для легкового и грузового транспорта. Территория комплекса ограждена и охраняется. Есть доступ к интернету, телефонные и другие коммуникации.

На складах поддерживается регулируемая температура от +16 °C до +24 °C. Есть система пожаротушения и кондиционирования. Высота потолков — 12 м, шаг колонн — 12х24 м, допустимая нагрузка на пол — 5 тонн на метр квадратный. Пол бетонный, с антипылевым покрытием. На каждые 1000 м² расположены ворота с автоматическими уравнительными платформами. Есть возможность хранения в зоне мезонина. 

“West Gate Logistic” находится в селе Стоянка Киевской области. Ближайшая автотрасса к комплексу — М-06 (Киев — Чоп), которая совпадает с европейским автомобильным маршрутом Е40.

№7. Складской комплекс Unilogic Park

Unilogic Park — складской комплекс в Киевской области. Его общая площадь составляет 75 000 м². Пожарную безопасность обеспечивают пожарная сигнализация и гидранты. Комплекс подключен к центральному водоснабжению, городскому водопроводу и канализации, есть собственная котельная и доступ к скважине.

Чистая высота потолка комплекса составляет 6 м. Максимально допустимая нагрузка на пол — 6 тонн на метр квадратный. Unilogic Park оборудован рампами, в том числе нулевыми и пристроенной разгрузочной рампой.

Складской комплекс находится в Броварах, городе-спутнике Киева. В 1,5 км от Unilogic Park проходит трасса Киев — Чернигов М-01, которая совпадает с международными маршрутами E95 и E101. В непосредственной близости от склада проходит железнодорожная ветка “Дарница — Нежин”.

№8. Складской комплекс “Protec Зимна Вода”

Одним из наиболее современных складских комплексов является именно этот технопарк. Первая очередь комплекса сдана в эксплуатацию. В его состав входят сухие и холодильные склады класса “А”, бытовые помещения, офисы, парковка и контрольно-пропускная система. Комплекс оборудован специальным складским программным обеспечением Warehouse Management System и Yard Management System. “Protec Зимна Вода” круглосуточно охраняется, в комплексе ведется видеонаблюдение.

Высота потолка “Protec Зимна Вода” — 12,5 м, шаг колонн — 12х24 м. На сухих складах комплекса поддерживается температура от +15 °C до +24 °C, холодильных — от -2 °C до +10 °C; от -18 °C до -22 °C. Комплекс имеет все необходимые коммуникации: электроснабжение, твердотопливную котельную, водоснабжение. Помещения оснащены секционными воротами с доклевеллерами. 

“Protec Зимна Вода” расположен возле села Зимна Вода, на львовской объездной дороге, которая является частью магистрали М-06 Киев — Чоп. Кроме того, комплекс находится на пересечении М-11 (Львов — Шегини) и М-10 (Львов — Краковец). Обе дороги ведут к польской границе. Что касается железнодорожного сообщения, то рядом с “Protec Зимна Вода” проходит ж/д линия Львов — Мостиска.

У складского комплекса “Protec Зимна Вода” есть свободная площадь под аренду. Узнайте детали на WareTeka.

№9. Складской комплекс “Рабен Украина”

Это главный дистрибуционный центр компании “Рабен Украина”, которая является частью международного логистического провайдера “Raben Group”. Площадь центра составляет 70 000 м². На территории комплекса осуществляется круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение.

Комплекс состоит из таможенного склада, склада временного хранения, складов кросс-докинга, есть оборудованные зоны для продовольственных и непродовольственных групп товаров. Также есть отдельные помещения для опасных грузов ADR. Для каждой группы продукции созданы оптимальная влажность и температура — от +2 °C до +6 °C и выше.

Комплекс находится в пгт. Великая Дымерка, в 15 км от Киева. Возле комплекса проходят автодороги М-01 (Киев — Чернигов), Н-07 (Киев — Сумы), европейские маршруты E95 и E101.

№10. Логистический комплекс “Комодор”

“Комодор” — современный логистический комплекс, который построен в соответствии со стандартами складской логистики. Размер комплекса составляет 69 000 м² и включает складские помещения и офисы. На территории “Комодора” также расположена парковка для разного вида автотранспорта. Объект находится под круглосуточной охраной.

Склад разделен на шесть отдельных блоков. Высота потолка складского помещения составляет 12 м, шаг колонн — 12х24 м. Полы наливные, с пылеотталкивающим покрытием. Максимальная нагрузка на пол склада — 7 тонн на метр квадратный, на пол мезонина — 1,5 т/м². На каждые 1 000 м² находятся ворота с автоматическими уравнительными платформами. Склад оборудован спринклерной системой пожаротушения.

Комплекс “Комодор” расположен в селе Калиновка, в 32 км от Киева. Склад расположен непосредственно на транспортной развязке трассы М-06, которая соединяет Киев и польско-украинскую границу. На объект можно заехать с автодороги Т-1019 и с магистрали E40/М-06. 

№11. Логистический комплекс “Одесса Логистик Парк”

Складской комплекс “Одесса Логистик Парк” — еще один крупный объект в Одесской области. Его площадь составляет 64 600 м². В состав комплекса входят складские и офисные помещения, оборудованы подъездные пути, парковка и площадки для маневрирования грузового транспорта. Территория комплекса оснащена видеонаблюдением, имеется круглосуточная охрана.

Складское помещение соответствует критериям класса “A”: высота потолка — 12,2 м, шаг колонн — 12×24 м, бетонные полы с антипылевым покрытием выдерживают нагрузку до 6 т/м². Доковые ворота оборудованы автоматическими уравнительными платформами. Электроснабжение осуществляется через собственную трансформаторную станцию, есть централизованное водоснабжение и водоотведение, телефонные линии и интернет.

“Одесса Логистик Парк” находится возле села Дачное, вдоль магистрали М-05 и Е95. Расстояние комплекса до Одессы — 10 км, до Одесской окружной дороги и таможенного терминала “6-ой километр” — 9 км, до Одесского торгового порта — 15 км.

У складского комплекса “Одесса Логистик Парк” есть свободная площадь под аренду. Узнайте детали на WareTeka.

№12. Логистический комплекс “Макаровский”

“Макаровский” — один из недавно построенных комплексов, введен в эксплуатацию в 2020-2021 гг. Этот объект занимает 61 992 м², территория земельного участка составляет 7,7 га. Комплекс состоит из двух складских зданий, офисов, бытовых помещений. На территории “Макаровского” обустроены подъезды для фур и площадки для маневрирования и отстоя транспорта, парковка. Комплекс охраняется, оборудован системами пожарной безопасности и видеонаблюдения.

Склады комплекса имеют следующие технические характеристики: высота потолка — 12 м, шаг колонн — 12х24 м, бетонный пол с антипылевым покрытием. Этажность складов — 3 этажа. Каркас здания состоит из железобетонных конструкций, дополнительную теплоизоляцию обеспечивают сэндвич-панели. Есть электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, телекоммуникация. 

Офисно-логистический комплекс находится в селе Колонщина, в 20 км от черты города Киева и в 2,5 км от выставочного центра “КиевЭкспоПлаза”. Рядом с “Макаровским” проходит международный маршрут E40 и трасса Киев — Житомир.

У складского комплекса “Макаровский” есть свободная площадь под аренду. Узнайте детали на WareTeka.

№13. Логистический комплекс “EAST GATE LOGISTIC”

Логистический комплекс “EAST GATE LOGISTIC” состоит из складских помещений класса A. Его площадь составляет 49 716 м². Был построен в 2007 году. Территория под комплекс занимает 8 га. Помимо складских помещений, здесь также расположены офисы.

Складской комплекс построен из качественных материалов. Каркас “EAST GATE LOGISTIC” стальной, сконструирован с использованием балок. В логистическом центре установлен дизельный генератор для обеспечения электроэнергией систем пожаротушения и сигнализации в случае отключения электричества.

“EAST GATE LOGISTIC” находится в городе Борисполь, в 20 км от городской черты Киева. В 5 км от комплекса расположен международный аэропорт “Борисполь”. Рядом с логистическим центром проходят автодороги Т-1016 и Р-03, а также магистраль E40 (M-03).

У складского комплекса “EAST GATE LOGISTIC” есть свободная площадь под аренду. Узнайте детали на WareTeka.

№14. Логистический центр “РЛЦ-Одесса”

Логистический центр в Одесской области — еще один из крупных складских комплексов, построенных логистической компанией “РЛЦ” по современным (в том числе “зеленым”) технологиям. Он был введен в эксплуатацию в 2015 году. Логистический комплекс площадью 36 000 м² состоит из складских и дополнительных помещений, офисов и парковки. Для въезда в комплекс проложена асфальтированная подъездная дорога.

Складские помещения состоят из 3 блоков: для товаров в заморозке (от -24 °C до 0 °C), охлажденных товаров (от 0 °C до +14 °C) и товаров, которые не требуют особых температурных условий. Высота потолков складов — 12,9 м, шаг колонн — 12×24 м, полы выдерживают нагрузку до 5 тонн на один м². Есть видеонаблюдение, телефония и доступ в интернет.

Мультитемпературный комплекс расположен возле села Дачное, в 10 км от черты города Одесса и в 8 км от Одесской окружной дороги. Рядом с комплексом проходит трасса М-05 (Киев — Одесса), которая является частью международной дороги E95. Комплекс находится в 10 км от таможенного терминала “6-ой километр” и в 18 км от Одесского торгового порта. 

Профессиональная платформа WareTeka: где искать логистические центры Украины высокого класса?

Некоторые из представленных больших складов Украины можно найти на WareTeka. Например, на платформе размещены предложения по аренде сухих помещений комплексов “Зимна Вода” и “Одесса Логистик Парк”. Эти и другие предложения по складским комплексам можно найти на нашем сайте. 

База складов WareTeka — специализированный сервис, где мы размещаем склады только высокого класса — А, В, С. Все объекты прошли реновацию под евростандарты и отвечают современным требованиям складской логистики. 

Поиск склада может быть непростой задачей. Необходимо учитывать специфические характеристики объекта: класс, тип, наличие специального оборудования и так далее. Расположение склада, его близость к конечным потребителям — еще один фактор, который необходимо учитывать для эффективной транспортировки продукции. На сайтах с объявлениями зачастую нет возможности указать все эти характеристики. Это усложняет и замедляет поиск. Важно, чтобы информация отвечала действительности. Так можно обеспечить максимальную сохранность своей продукции и быть уверенным, что инвестиция окупится. Наши специалисты знают об этих потребностях, а потому при создании платформы мы учли все эти факторы. Чтобы подобрать складское помещение, которое будет отвечать всем запросам бизнеса, попробуйте начать поиск склада на нашей специализированной платформе.

Обновленная база складов WareTeka предлагает:

• 500+ складов классов A, B, C в разных городах Украины;
• Варианты помещений разного типа для хранения любой продукции;
• Возможность ознакомиться с достоверными характеристиками и фотографиями объекта, его расположением;
• Помощь профессиональных брокеров в подборе склада под конкретный запрос;
• Сопровождение на всех этапах сделки вплоть до согласования условий с собственником склада.

В 2021 году более 53% сделок на рынке складской недвижимости Украины были закрыты с помощью платформы WareTeka. 

Выводы: строительство складов высокого класса в Украине имеет огромный потенциал

Современные складские комплексы — это огромные территории, где кроме самих складов есть парковки, удобные подъездные пути для грузового транспорта, зоны погрузки-выгрузки, бытовые и офисные помещения. Здесь есть все необходимое для работы с разной продукцией больших объемов. Запросы бизнеса на такие комплексы растут, и со временем таких предложений на рынке складской недвижимости Украины будет больше.

Поскольку спрос на высококлассные складские помещения растет, застройщики инвестируют в развитие современных логистических парков. Это объекты, которые полностью отвечают требованиям современный складской логистики. Если ваша компания ищет такой склад для аренды или покупки, подходящий вариант можно найти на нашей платформе.