Выберите надежного лендлорда

Согласно статистике последних лет, складская недвижимость — один из самых стабильных на рынке Украины. Из-за роста сегмента электронной коммерции и доставки последней мили спрос на складские помещения постоянно растет. Но, с другой стороны, ощущается острый дефицит складов высокого качества: класса В и А.

Другая проблема — отсутствие свободной земли для строительства современных складских помещений. Девелоперы покупают здания, которые были введены в эксплуатацию давно, и обустраивают склады. Согласно последним данным, украинский рынок складской недвижимости в 4 раза меньше, чем польский, и в 6 раз — чем немецкий.

Если вам нужна дополнительная площадь для хранения, арендуйте или купите современное складское помещение у лендлордов.

Если операции со складской недвижимостью лендлордов проходят без участия брокеров, это упрощает процесс проведения сделки, ведь отсутствует третья сторона.
Кроме того, собственники складов предоставляют наиболее актуальную информацию о складской недвижимости, которая сдается в аренду.

Крупный бизнес может договориться с лендлордом о выкупе помещения для дальнейшего развития склада. Такой метод использует крупный бизнес, которому важно адаптировать логистическую недвижимость под свои нужды.

Склады крупнейших лендлордов — это современные помещения, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями согласно правилам пожарной безопасности. В 90% случаев это склады класса А.

• Хорошее состояние объектов для аренды. Поскольку лендлорды — владельцы складов, они заботятся о надлежащем состоянии недвижимости и обязуются сдать помещение с надлежащими условиями для работы. Цена за квадратный метр склада будет выше, но арендатор снижает затраты за счет отсутствия дополнительных платежей (например, при сотрудничестве с брокерами, которые берут процент за оказание услуг).
• Простота переговоров. Кроме того, что лендлорды всегда владеют актуальной информацией об оснащенности и состоянии склада, собственники недвижимости готовы обсуждать условия сделки. Например, при грамотно выстроенной коммуникации, предприниматель может попросить лендлорда сделать небольшие изменения в планировке или отремонтировать склад. Посредники не могут гарантировать гибкость сделки.
• Высокий уровень технического обеспечения во время аренды. Большинство лендлордов принимают от арендаторов заявки для устранения эксплуатационных неисправностей. Например, лендлорд MLP сотрудничает с подрядчиками в инженерно-технической сфере. Специалисты проводят аварийные, ремонтные и профилактические работы, планово осматривают оборудование. Инженерно-технический отдел работает круглосуточно.

Лендлорды — это стратегические партнеры для всех типов бизнеса и логистических провайдеров. Предпринимателям они предлагают широкий выбор складской недвижимости, которая будет соответствовать потребностям бизнеса, а 3PL-операторам — помогают расширять площади под хранение для масштабирования и оптимизировать процессы логистики в период пиковых нагрузок.

Кроме продажи и сдачи складских помещений, лендлорды занимаются развитием коммерческой недвижимости: проводят анализ рынков и вводят новые объекты в эксплуатацию.

На платформе WareTeka вы можете найти надежных крупных лендлордов Украины, в портфеле которых находятся разные типы коммерческой недвижимости, в том числе и складской.

Лендлорды сервиса развиваются на локальном и международных рынках, работают над созданием новых логистических комплексов, их расширением. Они работают с крупными украинскими брендами: “Новой Почтой”, DB Schenker, Ekol, “Автологистикой”, “Хортицей”, SKYBUD Service и другими.

Вы можете просматривать актуальные предложения по аренде/продаже складов от лендлордов или обратиться к ним напрямую.

Ознакомьтесь с базой на платформе WareTeka и выберите надежного лендлорда, который поможет масштабировать бизнес с помощью современных логистических комплексов.