Всі Дії
D
Всі Типи
Всі Міста
Всі Локації
Всі Області

Вибачте, але ми не змогли знайти склади з такими характеристиками!

//put markers here
Завантажити додаткові оголошення
пошук...
Сховати карту
Показати карту

Оренда і продаж складів класу D

Продаж

Продаж земельних ділянок 640000 кв.м. с. Мал...

70 грн за кв.м.
Пропонується на продаж 33 земельних ділянки 64 га під розміщення логістичного центру, можливо розподіл від 6 Га, ро [more]
Пропонується на продаж 33 земельних ділянки 64 га під розміщення логістичного центру, можливо розподіл від 6 Га, ро [more]
Продаж

Продаж земельної ділянки 410000 кв.м. м. Буч...

408 грн за кв.м.
Пропонується на продаж земельну ділянку 41 га під розміщення логістичного центру розташованого в м Буча Бучацького [more]
Пропонується на продаж земельну ділянку 41 га під розміщення логістичного центру розташованого в м Буча Бучацького [more]
Оренда

Оренда промислово-складського приміщення 417...

від 27 грн за кв.м.
Пропонується в оренду промислово-складське приміщення класу D розташоване в смт. Любашівка, Подільського району, Хм [more]
Пропонується в оренду промислово-складське приміщення класу D розташоване в смт. Любашівка, Подільського району, Хм [more]
Оренда

Оренда виробничо-складське приміщення 2000 к...

15 грн за кв.м.
Пропонується в оренду виробничо-складське приміщення класу D с. Головниця, Рівненській області приміщення 2000 кв.м [more]
Пропонується в оренду виробничо-складське приміщення класу D с. Головниця, Рівненській області приміщення 2000 кв.м [more]
Оренда

Оренда виробничо-складського приміщення 270 ...

120 грн за кв.м.
Пропонується в оренду виробничо-складське приміщення 270 кв. в складському комплексі класу D розташованому в м Київ [more]
Пропонується в оренду виробничо-складське приміщення 270 кв. в складському комплексі класу D розташованому в м Київ [more]
Продаж

Продаж земельної ділянки 362 сотки с. Копилі...

7 095 200 грн
Пропонується на продаж земельну ділянку 362 сотки під розміщення логістичного центру розташованого в с. Копилів Мак [more]
Пропонується на продаж земельну ділянку 362 сотки під розміщення логістичного центру розташованого в с. Копилів Мак [more]
Оренда

Оренда виробничо-складського приміщення 720 ...

30 000 грн в місяць
Пропонується в оренду виробничо-складське приміщення 720 кв.м. с. Користь Рівненської області, розташоване недалеко [more]
Пропонується в оренду виробничо-складське приміщення 720 кв.м. с. Користь Рівненської області, розташоване недалеко [more]
Оренда

Оренда складу 360 кв.м. м. Дніпро

60 грн за кв.м.
Склад 360 кв.м. вул. Любарського (кол. Білостоцького) ж / м Сонячний. Капітальне будова. Стіни і дах – профли [more]
Склад 360 кв.м. вул. Любарського (кол. Білостоцького) ж / м Сонячний. Капітальне будова. Стіни і дах – профли [more]
Оренда

Оренда виробничого-складського приміщення 49...

65 грн за кв.м.
Оренда виробничо-складського приміщень 495,3 кв.м на 1-му поверсі в м. Бровари, вул. Красовського. Складається з од [more]
Оренда виробничо-складського приміщень 495,3 кв.м на 1-му поверсі в м. Бровари, вул. Красовського. Складається з од [more]
Оренда

Оренда пром. приміщення 1304,6 кв.м. г. Одес...

80 грн за кв.м.
Будівля загальною площею 1304,6 кв.м. розташоване в 100м від траси Київ-Одеса, використовується в виробничо-складсь [more]
Будівля загальною площею 1304,6 кв.м. розташоване в 100м від траси Київ-Одеса, використовується в виробничо-складсь [more]
Оренда

Оренда – Сухий склад, 900 кв.м., м Киї...

77 грн за кв.м.
Здається склад 274 кв.м. на рампі за адресою Промислова, в трьох хвилинах їзди від метро Видубичі
Здається склад 274 кв.м. на рампі за адресою Промислова, в трьох хвилинах їзди від метро Видубичі
Оренда

Оренда – Теплий склад, 4000 кв.м., м Б...

70 000 грн в місяць
Будівля / комплекс 3 приміщення Площа 2000 м² • 2000 м² 1 гектар Опис Склади з рампою Березань 4, 000 m² – Бе [more]
Будівля / комплекс 3 приміщення Площа 2000 м² • 2000 м² 1 гектар Опис Склади з рампою Березань 4, 000 m² – Бе [more]
Показати ще 12 складів

Склад класу D: що потрібно знати та де орендувати?

Коли компанія шукає склад для оренди, в першу чергу, вона орієнтується на тип продукції та умови зберігання. Хоча більшість продуктів повинні зберігатися згідно з чіткими вимогами до температурних режимів, є категорії товарів без суворих обмежень. Наприклад, це сировина для промислових потреб, паливно-мастильні й будівельні матеріали, гумові й пластикові вироби.

Якщо компанія реалізує продукцію з мінімальними вимогами до зберігання, орендувати склад високого класу недоцільно. До того ж витрати на оренду й утримання складських приміщень — це великі витрати.

Серед українських підприємців користуються попитом склади класу D. Вони відповідають вимогам товарів з мінімальними умовами зберігання, а орендні ставки на цю категорію складських приміщень найнижчі.

Склад категорії D: визначення

Щоб оцінити технічні характеристики й оснащеність складів, брокери використовують класифікацію складських приміщень за класами. Серед найбільш поширених — методологія від консалтингового агентства Knight Frank. Згідно з класифікацією, всі склади на ринку комерційної нерухомості можна умовно поділити на 6 типів: А+, А, В+, В, C, D.

Приміщення, що повністю відповідають сучасним вимогам складської логістики, — це будівлі класу А+. Таким чином, склад класу D — це приміщення, що можна використовувати для потреб зберігання, але спеціальних умов тут немає.

Згідно з класифікацією брокерського агентства Knight Frank, склади класу D — це старі споруди, що спочатку не використовували для потреб складської логістики. Зазвичай, це колишні будівлі овочевих баз, ангарів, цехів, підвалів, тощо.

На складах класу D неможливо регулювати температурні умови — вони залежать від пори року й погоди. Таким чином, якщо компанія планує розміщувати товари з суворими вимогами до зберігання (наприклад, заморожені продукти), але хочу зекономити на оренді, то їй доведеться модернізувати старе приміщення. А це, в більшості випадків, недоцільно.

Класифікація складів за класами умовна, тому брокери не висувають чітких вимог до приміщень категорії D. Таким чином, якщо орендар витратить час на пошуки, він зможе знайти склад з гарним розташуванням і прийнятними умовами для зберігання.

Склади класу D: мінімальні технічні характеристики й вимоги

Брокерські агентства не висувають жодних вимог до технічних характеристик складів класу D. Таким чином, можна знайти оптимальний варіант з високими стелями й непоганими показниками мінімального навантаження на підлогу.

Існує декілька параметрів складів класу D, але вони — рекомендаційного характеру, тобто необов’язкові:

  • Бажано, щоб на території складу знаходився майданчик, де можна залишити транспорт на стоянці, а також маневрувати для навантаження чи відвантаження.
  • Склад може бути облаштований протипожежними системами.
  • У приміщенні можуть бути встановлені вентиляційні системи.
  • На території складу можуть працювати охоронні організації.
  • Біля будівлі може проходити залізнична гілка.

Варто зазначити, що в класифікації Knight Frank немає вимог до місцезнаходження складу. Однак цей критерій також варто враховувати під час вибору відповідного приміщення. Оптимальний варіант — коли склад знаходиться біля основних магістралей. Якщо ретельно вибирати локацію для майбутнього складу, можна значно знизити витрати на транспортування товарів. До того час на регіональні й внутрішньоміські перевезення скорочується.

Склад типу D: попит на ринку логістичної нерухомості України

На ринку складської нерухомості України майже відсутні нові пропозиції високого класу. Тому виникає потреба переформатувати старі будівлі для складської логістики. Таким чином, склади класу D — найчисленніша категорія. Згідно з підрахунками, це більш ніж 4,5 мільйонів квадратних метрів. Для порівняння, склади класу А+, А, В+ в сумі — це приблизно 1,8 мільйонів квадратних метрів.

Вартість складів класу D — найнижча, порівняно з іншими категоріями. Однак такі приміщення не використовують для зберігання продукції в чітко заданих температурних режимах. Тому великі логістичні провайдери й національні роздрібні мережі віддають перевагу орендувати або самостійно побудувати склади високого класу. Таким чином, оренда складів класу D — це, зазвичай, оптимальний варіант для малих та середніх підприємств, котрі хочуть зекономити на утриманні приміщення.

Орендні ставки на склади класу D коливаються в залежності від міста. У великих населених пунктах й промислових центрах вартість приміщення буде вищою.

Як розрахувати вартість складів класу D?

Ціни на склади залежать від декількох факторів, тому навіть якщо у двох різних приміщень однакова площа, їхня кінцева вартість може відрізнятися. На це впливають такі параметри:

  • Віддаленість складу від основних магістралей. Головна мета логістики — бути в потрібний час у потрібному місці. Місцезнаходження складу грає першочергову роль в цьому питанні. Наприклад, якщо виробник використовує приміщення для зберігання сировини, йому важливо, щоби склад знаходився недалеко від основних потужностей. Так він може миттєво підвозити запаси й прискорити виробництво. Для компаній, що орієнтовані на покупців, важливо, щоб склад знаходився якнайблище до кінцевих споживачів. Від того, де знаходиться склад, безпосередньо залежить рівень витрат на транспортування. Таким чином, якщо приміщення знаходиться біля основних магістралей й воно облаштоване зручними під’їздами для автомобілів, його вартість буде вище.
  • Технічні характеристики й інфраструктура. Ці параметри впливають на те, наскільки зручно буде зберігати товари. Наприклад, якщо стелі склада високі, можна встановити багатоярусні стелажі. Таким чином, корисний простір приміщення збільшується. Якщо на складі встановлено додаткове обладнання (вентиляційні, опалювальні, протипожежні та інші системи) — це гарна перевага. Список продуктів, що можна зберігати, зростає. Якщо приміщення відповідає всім умовам сучасних стандартів складської логістики, його ціна буде вищою.
  • Умови зберігання. Щоби зберігати деякі категорії товарів, потрібно забезпечити оптимальні умови для зберігання. В залежності від показників температури й вологості, склади поділяють на типи. Наприклад, холодні, теплі чи сухі. Щоб забезпечити високі мінусові температури, потрібно встановити на склад морозильні камери й рефрижератори. Якщо склад потрібно опалювати, то й спеціальне обладнання не знадобиться. Тож чим суворіші вимоги до умов зберігання, тим вища вартість складу.

До того ж компаніям потрібно визначитися, яка площа складу їм необхідна, щоби можна було зберігати товар і створювати запаси. Зазвичай, орендодавці вказують вартість за один квадратний метр. Деякі з них також пропонують часткову оренду. Таким чином, чим більше простору для зберігання потрібно, тим вища кінцева вартість.

Як швидко знайти склад класу D?

Щоб знайти відповідне приміщення, компанії витрачають багато часу: дзвонять знайомим, шукають інформацію на різних майданчиках, стикаються з недобросовісними брокерами.

WareTeka — це платформа, що спеціалізується на складській нерухомості. Ми робимо пошук приміщень під потреби бізнесу простішим.

Наші переваги:

  • Пошук за критеріями. На відміну від інших типів комерційної нерухомості, у складської — свої особливості. Важливо враховувати клас, тип, оснащеність, місцезнаходження, тощо. Платформа WareTeka надає користувачам систему для пошуку релевантних пропозицій по всій Україні. Обирайте лише ті критерії, що відповідають потребам бізнесу. Це значно скорочує час на пошук складу.
  • Найбільша база складів України. Команда WareTeka зібрала пропозиції складських приміщень по всій країні. Наразі це більше ніж 1500 складів. Ми активно доповнюємо базу, тому ви можете знайти відповідний варіант і у великих містах, і у маленьких населених пунктах.
  • Оперативна допомога пошуку складів. Якщо ви не можете знайти оптимальний склад для бізнесу, зверніться по допомогу до спеціалістів WareTeka. Ми допомагаємо підібрати приміщення згідно з вашими критеріями.

Почніть шукати склад на WareTeka.

Порівняння об'єктів
Немає інформації для порівняння