Оренда і продаж складів в місті Запоріжжя

Запоріжжя – один з найбільших індустріальних центрів півдня України. Тут зосереджені машинобудування, енергетика і металургійна галузь державного значення. Економічний потенціал міста – близько 300 підприємств. Відповідно, оренда складу в Запоріжжі має попит у компаній.

Як і інші регіони, Запорізька область відгукується на загальні тенденції розвитку ринку складської нерухомості. Підвищений попит на складські приміщення у ритейлерів і e-commerce виявив гостру нестачу якісних складів. Значна частина ринку представлена ​​сховищами, побудованими у радянські часи, а також переобладнаними промисловими об’єктами. Вони не відповідають вимогам сучасної логістики. До того ж більшість цих складів обладнані саме для виробництва, а не для оренди на відкритому ринку.

На інтерактивній карті видно, що більшість складів розміщені у промисловій зоні. Це території заводів «Запоріжсталь», «Дніпроспецсталь», «Коксохім», Запорізький завод феросплавів, Запорізький виробничий алюмінієвий комбінат, «Мотор Січ», Запорізький трансформаторний завод та ін. Шевченківський район привертає увагу орендарів наявністю залізничної гілки.

Другий за привабливістю район – траса М-18 Харків – Сімферополь – Алушта – Ялта. Тут з радянських часів залишилися комплекси площею від 5 до 15 тисяч квадратних метрів, але рівень вакантності близький до нуля.

Незважаючи на інвестиційну привабливість у сфері ритейлу Запорізької області, ринок складської нерухомості розвивається слабо. Тут не вистачає внутрішньоміських, наближених до кінцевого споживача, складів. Переважна більшість пропозицій – склад класу “D”. На нашій платформі ви можете відсортувати всі пропозиції в Запоріжжі за класом і типом складу.

Як обирати склади в Запоріжжі?

Орієнтуйтеся на клас і тип складу. Для зручного пошуку на нашій платформі можна сортувати склади за класами: “A+”, “А”, “B+”, “В”, “C”, “D”. Наразі в Запоріжжі є пропозиції за класами “В”, “C”, “D”.

Клас “А” – сучасний склад з високими стелями й широкими просвітами. Цей клас оснащений пожежною сигналізацією, охоронною системою, оптико-волоконною комунікацією. Є майданчики для маневрування і відвантаження транспорту, побутові приміщення та офіси.

Клас “В” оснащений вантажопідіймальними ліфтами, пандусами для розвантаження, пожежною сигналізацією. Охорона периметру території, є система опалення. Такі склади можуть бути побудовані з нуля або реконструйовані.

Клас “С” – виробниче приміщення після капітального ремонту або утеплений ангар. Підлога – асфальт або бетонна плитка.

Клас “D” – підвальні приміщення та переобладнані неопалювані будівлі. Вони підходять для зберігання сировини або для продукції, що не вимагає спеціальних умов.

Група товарів або продукція обумовлює вибір типу складу. Наприклад, деревину зберігають у сухих складах, продукти і косметику – в мультитемпературних, а сировину можна складувати в неопалюваних приміщеннях.

Ціна оренди приміщення в Запоріжжі

Вартість оренди залежить від багатьох чинників:

• Клас і тип складу. Нове, автоматизоване приміщення за містом може коштувати дорожче складу класу “D” у центрі міста. Сухі й неопалювані склади коштують дешевше, ніж мультитемпературні або морозильні;
• Локація. Чим ближче склад до автомагістралей, тим він дорожчий. Не поспішайте орендувати віддалені від центру приміщення – витрати на транспортування не завжди покриваються, тому оренда може завдати збитків;
• Площа. Зазвичай, оренда складу оцінюється за квадратний метр. Відповідно, чим більше потрібно площі, тим дорожче вийде оренда складу.

На вартість оренди може впливати термін здачі, збільшений ліміт енергоспоживання і необхідність проведення ремонту.

Привабливість складської нерухомості на тлі інших сегментів ринку, підштовхує підприємця до придбання промислових приміщень. Деякі інвестують у покупку старих складів, а потім реконструюють їх для подальшої оренди на відкритому ринку. Щоправда, це рідко, коли окупається.

Продаж приміщень у Запоріжжі під складські потреби менш поширений, ніж оренда. До причин цього відносяться:

• Процедура оформлення договору оренди простіша, ніж купівлі-продажу;
• Ви можете обрати будь-яку локацію для складування продукції;
• Обслуговуванням будівлі зазвичай займається власник приміщення. Якщо буде необхідна заміна проводки або системи пожежогасіння, то витрати покриває орендодавець;
• Можна завжди знайти більш вигідну пропозицію. Укладіть контракт на короткий термін, щоб зрозуміти, чи всі потреби задовольняє орендований склад;
• Багато варіантів складських приміщень. На платформі WareTeka оновлюється каталог складів, тому ви точно знайдете потрібне приміщення.

На нашому сайті в Запоріжжі представлені промислові приміщення, сухі й теплі склади класів “В”, “C”, “D”. Значна частина розташована у промисловій зоні.

Складські приміщення зазвичай купують або будують великі виробництва. У довгостроковій перспективі це вигідніше, ніж оренда складу. До того ж великий бізнес може виділити кошти з бюджету на покупку складу без економії на виробництві або персоналі.

Середній бізнес придбає склад, якщо його потрібно адаптувати під свої потреби. Але ж так само це вигідно для довгострокової перспективи, якщо бізнес буде стабільно розвиватися декілька років. Загалом оренда складських приміщень в Запоріжжі може бути вигідніше покупки, особливо якщо у вас вже є склад, і ви хочете розширити ринок збуту.

Малому бізнесу вигідніше орендувати приміщення. Коштів на придбання якісного складу може не вистачити. Завдяки нашому сервісу, ви зможете підібрати складське приміщення під свої потреби у будь-якому місті. Якщо ви не знайшли потрібний склад для покупки або оренди, ми знайдемо оптимальний варіант під ваші завдання.

Пошук відповідного складу для покупки або оренди може витратити багато часу. Популярні сайти з нерухомістю та безкоштовними оголошеннями не враховують специфіку підбору складського приміщення, оскільки пропонують різні типи комерційної нерухомості.

Користуючись платформою WareTeka, ви отримаєте:

• Найбільшу базу складів по всій Україні в одному місці;
• Зручне налаштування параметрів пошуку;
• У пошук можна включити наявність спеціального обладнання для своєї діяльності (піддони, навантажувачі, стелажі, вантажний ліфт і так далі);
• Візуальне уявлення про місце розташування складу на інтерактивній карті;
• Співпраця безпосередньо з орендодавцями і сертифікованими брокерами;
• Точну інформацію про характеристики та стан складу.

Якщо вам не вдалося підібрати необхідне складське приміщення, напишіть нам у чат. Ми знайдемо оптимальний варіант під завдання вашого бізнесу.

Як користуватися сервісом?

Щоб підібрати склад, не обов’язково реєструватися на сайті. Налаштування пошуку інтуїтивно просте. Оберіть місто розташування приміщення, потім у графі “Всі дії” натисніть на оренду, продаж або складські послуги. У налаштуваннях пошуку можна обрати тип складу (сухий, морозильний, мультитемпературний і так далі), а також клас (від А+ до D). Важливе значення має метраж площі й тип оренди (орендувати можна весь склад або його частину).

Додатково можна вказати необхідні для вашого бізнесу складські об’єкти: мезонін, рампа, система відеоспостереження, опалення, мостовий кран, вантажний ліфт, система пожежогасіння і так далі. Для цього натисніть на посилання “Додаткові параметри пошуку”.

Ціновий діапазон регулюється за допомогою бігунка. Так ви відразу можете відкинути ті склади, що не вкладаються у бюджет. Ціна за складське приміщення вказується за один квадратний метр або повністю за всю площу.