Опис
Продам 75000 м2 промислових приміщень під індустріальний парк, 19.21 Га землі промисловості, 5000 кВт, комунікації, ж / д в хорошому робочому стані, знаходиться на трасі на Польщу, Німеччину. Прибутковість буде до 18% / річних (доларах і євро без обліку інфляції гривні). На даний момент при інвестиції скромного поліпшення близько 2 млн доларів США, Оренда буде 1.5- 3 у.о .. 1.5-1.8 млн. дохід / год.окупаемость 5 років. При поліпшенні індустріальний парк: Варіант 1: інвестицій 15 млн доларів США. Оренда 3 6 долларов.Цех 12 метрів, розбивка по 6 метрів, прибутковість 5-5.5 млн. доларів .США / рік. Окупність 5 років. Варіант 2: інвестицій 13 млн.доларів США., Не розділяти висоту цеху, тоді 4.2-4,7! Млн. доларів США / рік. Окупність 5 років 6 місяців. Переваги об’єкта: – інженерні комунікації; – каналізація; – потужність 5000 кВт підключена (перспектива до 10000 кВт); – Дешевше будівництва Greenfield в 2 рази за вартістю, за термінами в три рази. Вартість робіт м2 не більше 150-250 у.о / м2; (Середнє 200у.е.): а) будівлі – висота 5 м до 55-95 у.о. / м2; б) Админздание 10000 м2 по 150 у.о. / м2 в) Цех 15000 м2 висота 12м з фасадом утепленою 180 у.о. / м2. новими статями. г) Цех 35000 м2 висота 12м з фасадом утепленою 210 у.о. / м2, новими статями. – зручні заїзди і виїзди; – найкраща траса на Польщу; – цех 15000 м2, новий (СРСР) Знаходиться Правий берег України. Київська область. Переваги покупки і будівництва індустріальних парків: – оренда землі нижче в 10 разів; – розмитнення обладнання з Європи під парк, нульовим митним збором; – на розгляд закон зниження податків: а) Канікули Податковий на 5 років; а) податок на прибуток 50%; б) ПДВ 9%.
